南昌
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 美的花湾城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年，洋房:70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 江西省飞鸿置业有限公司 | 环线位置： | 南昌三环线 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 美的置业 | ||
| 楼盘地址： | 南昌·青山湖北·蒋巷西大道东（江西传媒学院斜对面） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年09月08日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年12月12日 |
| 售楼地址： | 南昌青山湖大道4422号（原海亮尊园售楼处） | 售楼电话： | 4001560036-387814 |
预售许可证：
预售许可证
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| 南房预售证第2021-0047号 | 2021-06-03 | 23# |
| 南房预售证第2019-0109号 | 2019-11-26 | 19# |
| 南房预售证第2019-0087号 | 2019-10-18 | 7# |
| 南房预售证第2019-0085号 | 2019-09-27 | 5# |
| 南房预售证第2019-0058号 | 2019-07-31 | 15# |
| 南房预售证第2019-0060号 | 2019-07-31 | 1# |
| 2019-0058 | 2019-07-28 | 15# 3# |
| 2018-0051 | 2019-07-12 | 16# |
| 南房预售证第2020-0060号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-11-10 | 8500元/㎡ | |||
| 2022-08-31 | 9000元/㎡ | |||
| 2022-08-05 | 9000元/㎡ | |||
| 2022-07-20 | 9000元/㎡ | |||
| 2022-07-11 | 9000元/㎡ | |||
| 2022-06-12 | 9000元/㎡ | |||
| 2022-03-19 | 9800元/㎡ | |||
| 2022-02-16 | 9500元/㎡ | |||
| 2022-02-09 | 9500元/㎡ | |||
| 2022-01-19 | 9500元/㎡ | |||
| 2022-01-10 | 9500元/㎡ | |||
| 2021-12-27 | 9500元/㎡ | |||
| 2021-12-13 | 9500元/㎡ | |||
| 2021-11-26 | 9500元/㎡ | |||
| 2021-11-15 | 9500元/㎡ | |||
| 2021-11-12 | 11000元/㎡ | |||
| 2021-11-02 | 11000元/㎡ | |||
| 2021-10-15 | 11000元/㎡ | |||
| 2021-10-08 | 11500元/㎡ | |||
| 2021-09-22 | 11500元/㎡ | |||
| 2021-09-08 | 11500元/㎡ | |||
| 2021-08-11 | 11500元/㎡ | |||
| 2021-07-27 | 11500元/㎡ | |||
| 2021-07-15 | 11500元/㎡ | |||
| 2021-07-01 | 11500元/㎡ | |||
| 2021-06-17 | 9900元/㎡ | |||
| 2021-06-03 | 9900元/㎡ | |||
| 2021-05-20 | 11700元/㎡ | |||
| 2021-05-06 | 11700元/㎡ | |||
| 2021-04-22 | 11000元/㎡ | |||
| 2021-04-08 | 11700元/㎡ | |||
| 2021-03-25 | 11000元/㎡ | |||
| 2021-03-11 | 11000元/㎡ | |||
| 2021-02-04 | 11500元/㎡ | 均价11500元/㎡ | ||
| 2021-01-21 | 10800元/㎡ | 均价10800元/㎡ | ||
| 2021-01-07 | 11000元/㎡ | 美的花湾城128㎡高层在售，均价11000元/㎡，该批房源预计2021年3月装修交付。另109-138㎡洋房在售均价11500元/㎡，预计2022年6月装修交付。后期将加推6#、13#,建面109、122、138㎡，一梯两户，时间待定。 | ||
| 2020-12-17 | 11000元/㎡ | 128㎡高层在售，均价11000元/㎡ | ||
| 2020-12-03 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2020-11-18 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ||
| 2020-11-05 | 11000元/㎡ | 128㎡高层在售 装修均价11000元/㎡ | ||
| 2020-11-05 | 11500元/㎡ | 洋房均价11500元/㎡；高层均价10800元/㎡ | ||
| 2020-10-15 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡ | ||
| 2020-09-24 | 11000元/㎡ | 美的花湾城19#高层在售，主推户型128㎡三房二梯四户，均价11000元/㎡ | ||
| 2020-09-10 | 10800元/㎡ | |||
| 2020-08-27 | 10800元/㎡ | 89-138平米高层在售 均价10800元/㎡ | ||
| 2020-08-26 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ||
| 2020-08-06 | 10900元/㎡ | 高层均价10900元/㎡；洋房均价11600元/㎡ | ||
| 2020-07-09 | 10800元/㎡ | 高层均价10800元/㎡，洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2020-07-02 | 10800元/㎡ | 高层均价10800元/㎡；洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2020-06-23 | 10800元/㎡ | 美的花湾城均价10500-10800元/㎡。 | ||
| 2020-06-17 | 10800元/㎡ | 高层均价10800元/㎡，洋房均价11600元/㎡。 | ||
| 2020-06-12 | 10800元/㎡ | 【户型面积】：87㎡-130㎡，均价10500-10800元/㎡。 | ||
| 2020-05-26 | 10800元/㎡ | 美的花湾城均价10800元/㎡ | ||
| 2020-05-21 | 11800元/㎡ | |||
| 2020-05-14 | 10800元/㎡ | 高层均价10800元/㎡；洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2020-05-12 | 10800元/㎡ | 高层均价10800元/㎡，洋房均价11800元/㎡ | ||
| 2020-04-30 | 10800元/㎡ | 美的花湾城高层均价10800元/㎡；洋房均价11500元/㎡ | ||
| 2020-04-23 | 10800元/㎡ | 高层均价10800元/㎡；洋房均价11800元/㎡ | ||
| 2020-04-14 | 10800元/㎡ | 高层均价10800元/㎡。洋房均价11800元/㎡ | ||
| 2020-04-13 | 10800元/㎡ | 高层均价10500-10800元/㎡ | ||
| 2020-04-03 | 10500元/㎡ | 美的花湾城4.0智慧社区金装美宅，19#主力户型87㎡-130㎡，主打户型130平，多变四房，均价10500-10800元/㎡。 | ||
| 2020-03-31 | 10800元/㎡ | 高层主力户型89/130㎡，均价10500-10800元/㎡。 洋房7#，2个单元，1梯2户，总高8层，主力户型109-122㎡，均价11500元/㎡。 | ||
| 2020-03-24 | 10500元/㎡ | 高层均价10500-10800元/㎡；洋房均价11500元/㎡； | ||
| 2020-03-16 | 10800元/㎡ | 高层主力户型89/130㎡，均价10500-10800元/㎡。 洋房7#，2个单元，1梯2户，总高8层，主力户型109-122㎡，均价11500元/㎡。 | ||
| 2020-03-16 | 10800元/㎡ | 高层主力户型89/130㎡，均价10500-10800元/㎡。 洋房7#，2个单元，1梯2户，总高8层，主力户型109-122㎡，均价11500元/㎡。 | ||
| 2020-03-15 | 10800元/㎡ | 均价10800元/㎡ | ||
| 2020-03-13 | 10800元/㎡ | 均价10800元/㎡ | ||
| 2020-02-16 | 10800元/㎡ | 均价10800元/㎡ | ||
| 2020-02-11 | 10500元/㎡ | 均价10500-10800元/㎡；洋房均价11500元/平米 | ||
| 2020-02-01 | 11500元/㎡ | 洋房均价11500元/平米 高层在售，均价10800元/平 | ||
| 2020-01-20 | 10800元/㎡ | 高层在售，均价10800元/平，主推89/130平户型，均价10500-10800元/㎡ | ||
| 2019-12-31 | 10500元/㎡ | 楼盘概况：10500.00元/平方米(均价)、10500.00元/平方米(参考均价) | ||
| 2019-12-27 | 10800元/㎡ | 楼盘概况：10800.00元/平方米(均价)、10800.00元/平方米(参考均价) | ||
| 2019-11-28 | 10800元/㎡ | 美的花湾城19#高层房源已经加推在售，均价10800元/平 | ||
| 2019-11-11 | 10500元/㎡ | 高层,均价10500-10800元/平米 洋房少量在售,均价11500元/平米 | ||
| 2019-09-11 | 10800元/㎡ | 美的花湾城，8月10日加推15#，户型建面88-114㎡，均价10800元/㎡，首付约19万起精品三房。另有16#21#在售，88-130㎡高层户型，均价10900-11000元/㎡，精装交付，交房时间2022年3月份 | ||
| 2019-07-10 | 10500元/㎡ | 美的花湾城在售高层均价10500/平米,目前在售户型为88-122㎡户型,美的花湾城非毛坯交付。共1400户。绿化率30%。共22栋高层。美的置业,秉承“智慧生活,美的人生”的品牌理念,匠心14载,聚焦区域深耕,锐意进取, | ||
| 2019-06-05 | 10500元/㎡ | 美的花湾城在售88-112㎡高层户型，均价10500/平米。 | ||
| 2019-05-29 | 10500元/㎡ | 美的花湾城2019-03-30已首开高层，洋房。10500元/平方米。2019年03月29日10#,11#,12#,17#,18#,9#获得预售许可证：2019-0022。2021-08-30交付17# 18#。美的花湾城项目为小高层,高层。 美的花湾城非毛坯交付。共1400户。绿化率30%。共22栋高层。敬请关注。 | ||
| 2019-05-29 | 10500元/㎡ | 美的花湾城2019-03-30已首开高层，洋房。10500元/平方米。2019年03月29日10#,11#,12#,17#,18#,9#获得预售许可证：2019-0022。2021-08-30交付17# 18#。美的花湾城项目为小高层,高层。 美的花湾城非毛坯交付。共1400户。绿化率30%。共22栋高层。敬请关注。 | ||
| 2019-05-21 | 10500元/㎡ | 美的花湾城5月已加推20#，均价10500元/㎡面积在88-112㎡高层户型， 美的置业江西区域公司于2016年5月进驻江西省省会南昌，坚持区域深耕，2017年挥师九江、上饶，2018年8月南下赣州，目前已经形成南昌、九江、上饶、赣州四城核芯驱动。 | ||
| 2019-05-14 | 10000元/㎡ | 美的花湾城5月已加推20#，户型面积在88-112㎡高层户型，均价10000-10700元/㎡，该批房源预计2022年交付。 | ||
| 2019-05-06 | 11000元/㎡ | 美的花湾城5月初即将加推20#，户型面积在88-112㎡高层户型，目前正在优惠登记中，之前房源基本售罄. | ||
| 2019-04-29 | 11000元/㎡ | 美的花湾城5月初即将加推20#，户型面积在88-112㎡高层户型，目前正在优惠登记中，之前房源基本售罄。项目于青山湖北二环轴级之上，占据城市发展三角核芯区，以约22万㎡总建筑面积涵盖高层、多层洋房、幼儿园及商业配套，精心构建5M智慧健康社区，匠造智慧人居时代范本。 | ||
| 2019-04-25 | 11000元/㎡ | 美的花湾城2021-08-30。11000元/平方米。非毛坯交房。美的花湾城楼盘地址：南昌青山湖北蒋巷西大道东（江西传媒学院斜对面）。容积率2.19。 美的花湾城项目共22栋楼,共22栋高层。2019-03-30已首开高层，洋房。项目规划建设1400户。在售户型有：89.27平-138.52平3居-4居。 | ||
| 2019-04-17 | 11000元/㎡ | 美的花湾城2021-08-30。11000元/平方米。非毛坯交房。美的花湾城楼盘地址：南昌青山湖北蒋巷西大道东（江西传媒学院斜对面）。容积率2.19。 美的花湾城项目共22栋楼,共22栋高层。2019-03-30已首开高层，洋房。项目规划建设1400户。在售户型有：89.27平-138.52平3居-4居。敬请关注。 | ||
| 2019-04-02 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-03-29 | 待定 | |||
| 2019-03-08 | 待定 | 预计3月推出洋房9#10#11#12# | ||
| 2019-03-01 | 待定 | |||
| 2019-02-20 | 待定 | |||
| 2019-02-12 | 待定 | |||
| 2019-01-31 | 待定 | |||
| 2019-01-23 | 待定 | |||
| 2019-01-15 | 待定 | |||
| 2019-01-07 | 待定 | |||
| 2018-12-29 | 待定 | |||
| 2018-12-20 | 待定 | |||
| 2018-12-12 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 国鸿集团公司(公交站):159路;237路;曹村(招呼站)(公交站):159路;曹村(公交站):237路;滕村(公交站):237路;滕村(招呼站)(公交站):159路;蒋巷西大道(南昌影视传媒)(公交站):237路;江西传媒职业学院(招呼站)(公交站):159路;垾上村(公交站):237路;蒋巷西大道(新村平价超市)(公交站):237路;蒋巷西大道(公交站):237路; |
| 交通方式： | 159、237路等公交线路出门即享； 经豫章大桥、经航大桥（规划中）、沿江北大道、高新大桥（规划中）等路网系统，无缝对接南昌各大区域； 近邻地铁4号线 |
规划信息
| 占地面积： | 79992平方米 | 建筑面积： | 229000平方米 |
| 容积率： | 2.19 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1900 地上停车位：190个 地下停车位：1710个 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 1400 | 物业公司： | 广东美的物业管理股份有限公司江西分公司 |
| 物业费： | 2.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.1元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 交通：159、237路等公交线路出门即享；经豫章大桥、经航大桥（规划中）、沿江北大道、高新大桥（规划中）等路网系统，无缝对接南昌各大区域；近邻地铁4号线（规划中） 学校：蓝精灵幼儿园、阳光宝贝幼儿园、高梧小学、江西传媒职业学院、南昌影视传媒职业学院、江西省化工职业技术学院、南昌三中孺子校区 商业：步步高生鲜超市、百大众兴超市、惠民百货、塘山广场、新城吾悦广场 医院：江纺医院、南昌大愿医院 景观：滨江风光带、青山湖、湖光山舍农庄、鄱阳湖候鸟观光区、艾溪湖湿地公园 其他：航空小镇（规划中）、中国邮政储蓄银行、中国农业银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区自建幼儿园（规划）、精心构建5M智慧健康社区 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
美的置业，秉承“智慧生活，美的人生”的品牌理念，匠心14载，聚焦区域深耕，锐意进取，截至2018年6月30日，布局全国5大经济区，11省1自治区38市及1直辖市，匠造142个精品项目，位列中国地产百强第33位，并于2018年在香港成功上市(股票代码：3990.HK)。排名来源：根据中国指数研究院2018年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100。 美的置业江西区域公司于2016年5月进驻江西省省会南昌，坚持区域深耕，2017年挥师九江、上饶，2018年8月南下赣州，目前已经形成南昌、九江、上饶、赣州四城核芯驱动。 美的水投花湾城，美的置业南昌第3力作，承袭美的置业精工匠心，以多重严苛标准不断超越，焕新城市人居想象。项目于青山湖北二环轴级之上，占据城市发展三角核芯区，以约22万㎡总建筑面积涵盖高层、多层洋房、幼儿园及商业配套，精心构建5M智慧健康社区，匠造智慧人居时代范本。
