平安要来了?九龙湖沿江183余亩地控规调整!要建设大型金融商业综合体!

洪城时刻 2018-05-19 09:40:00

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为了进一步促进九龙湖新城金融产业发展，红谷滩新区管委会拟选址在九龙湖新城JLH702 -C01、C02、C03地块打造大型综合体项目。

为了进一步促进九龙湖新城金融产业发展，红谷滩新区管委会拟选址在九龙湖新城JLH702 -C01、C02、C03地块打造大型综合体项目。特此红谷滩新区管委会提出申请对《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》JLH702-C02地块规划进行调整，并委托南昌市城市规划设计研究总院编制了《南昌市九龙湖片区JLH702-C02地块控规局部调整方案》。经专家论证会研究，原则同意该控规局部调整。调整内容详见图则。

地块控规调整

调整后

一：C02地块由原来的商务用地调整为商业、商务、二类居住用地，C02地块配建建筑面积不超过30000m’的住宅，建筑风格、形象应与赣江西岸滨水建筑风貌进行协调，衔接《一江两岸规划控制导则》相关要求

二：为形成优美的城市天际线及良好的城市形象，规划建议C03地块的主体建筑高度不少于100米，且不得采用板式或大体量过度封锁城市景观的建筑形式;

三：C04地块为赣江公园用地,其内部建设需满足城市防洪的要求,同时需满足《城市绿地设计规范( GB50420- 2007)》及南昌市相关管理规范要求;

四：主次干道不得沿街设置小开间商铺，具体细则以政府抄告为准。

平安金融国际中心用地？

调整后地块整体约为183亩，其中C03商务地块容积率为5，约82.66亩，其中要求地块内主体建筑高度不少于100米；C02商住地块容积率为3.5，约52.50亩；C01住宅地块容积率为2.5，约48.72亩。地块整体布置为沿江建设商务写字楼，沿城运路建设住宅以及商业。

根据控规图，可以算出整个地块的可计容建筑面积为318504㎡，其中C01住宅可计容建筑面积为54133㎡，C02商务商业可计容建筑面积为51674㎡，住宅可计容建筑面积30000㎡，C03商务可计容建筑面积为183697㎡。从地块的整体规划来看，未来会是一个建筑面积30多万方包含写字楼、商业、住宅于一体的大型金融综合体项目。

或为平安国际金融中心用地

在2018年3月25日红谷滩新区管委会召开的新时代新金融新征程”国际产融峰会上。其中备受关注的平安不动产中心在大会上正式与红谷滩新区管委会签署《战略合作框架协议书》，根据协议，平安不动产将积极推动南昌平安金融中心项目在红谷滩金融商务区的落地和发展。对此关于平安国际金融中心要落户哪里，在网上引起了很大的讨论。

在2018年4月25日正式回复南昌平安国际金融中心落户项目相关信息，据了解，由平安不动产投资的“国际金融中心项目”拟选址在红谷滩九龙湖片区，具体位置将据项目方案做最终确定。而据相关信息，南昌平安国际金融中心投资总额100亿元，占地面积300亩，项目将建设江西较高地标建筑，涵盖超高层总部办公、商业、酒店等物业形态，项目建成后将为红谷滩新区新增“十亿元楼宇”。

虽然说此次控规调整地块的总体用地面积没有达到上述所说的平安国际金融中心300亩的用地要求，但是从地块的位置（一线沿江）以及规划条件（九龙湖新城金融产业发展）来看，十分契合平安国际金融中心的选址要求，从C03地块的控规要求来看，有条件打造超高层建筑。而落户沿江片区，也可以集合赣商中心、金融港等金融项目打造九龙湖新城沿江CBD。

九龙湖新城沿江CBD