探访上海建工·海玥名邸 湾里区的纯新住宅项目

近年来，湾里区已经成为南昌市人气聚集的重要片区之一。恒大、绿地、万科等品牌房企的相继进入，让这片曾经的“世外桃园”获得了深度开发！湾里楼市热度渐升，新项目也随着不断出现。今天小编就为大家介绍湾里的较新项目：上海建工·海玥名邸。

小编自驾从红谷滩世贸路口出发，按照上图线路，大约在20分钟后抵达项目现场。未来在红谷滩或者新建区工作的业主上下班通勤的时间应该在可接受范围内！

基本概况

海玥名邸小区总共分布有24栋住宅，由11栋小高层以及13栋小洋楼组成，容积率2.0，绿化率为35%，总户数达到1180户。据了解，小区内地上分布有28个停车位，地下拥有1103个停车位，人车分流，车位配比达到1:1。物业费2.75元/㎡·月。据大江房产了解，该项目得房率约为82%，楼盘外立面大量采用干挂石材，以彰显品质。

区位配套

海玥名邸由上海建工集团投资承建，项目位于南昌市湾里区招贤镇射击中心路以东、天宁西路以南、规划路以北、兴湾大道以西。2016年7月8日，由上海建工集团江西投资发展有限公司以3.8亿的总价拿下该地块，地块楼面价约为2730元/㎡，成为当时湾里区楼面价地王。

项目区位图

据现场销售人员介绍，项目自带6000㎡商业，基本能满足小区住的生活需求。未来会有一条有轨电车直通项目，而且项目附近拥有146路、170路、522路、875路/876路公交，业主的出行不成问题。而且作为“九湾新城”（九龙湖-湾里）的一部分，项目升值潜力巨大，无论是自住还是投资都是上选！

据现场销售人员介绍，项目配套非常充足。湾里区私立幼儿园，湾里一种以及湾里五小均分布在小区附近，项目周边亦有江西中医学院、江西警察学院、师范高等专科学院等大学城，并且项目据红谷滩万达商圈，九龙湖省府商圈，前湖大学城商圈也非常近，加上湾里人气渐高的本地商圈，业主的生活娱乐需求一定会得到满足。特别是恒大以及万科的住宅项目距海玥名邸仅一街之隔，品牌房企带来的影响力让这里人气迅速聚集。

营销中心

项目工程进度

红色箭头处为首批开盘房源（24栋楼）

项目动态

据大江房产了解，目前项目仍在蓄客阶段，预计于4月底5月初开放营销中心及样板间！届时24栋楼将作为排名前列批房源推向市场。户型为88㎡-113㎡三房户型！其中88㎡小三房户型为中间户，113㎡三房户型为端户，楼层为18层，2梯4户。

88㎡三房户型

113㎡三房户型

小编认为，万科以及恒大的项目均价目前已经达到11000元/㎡左右，海玥名邸作为纯新盘，首批房源的均价应该会稍低，预估均价在8000-9000元/㎡左右，具体价格还需要等待项目正式开盘后才能知晓。