5月南昌限价地首拍:朝阳拍出史上最小价差地 仅1461元/平

金三银四已过，不管是楼市成交，还是土地出让，整个南昌市场都显得甚为低调。现如今刚开启的红五月，多方都很期待！南昌5月土拍是否有料，全在今天这两块地了，也是此前被媒体们统称的“明星地块”，因其区域、位置特殊，关注度高。

据南昌业内群透露，南昌茂泰房地产开发有限公司为新力赣西公司，换句话说，就是新力拿下此地！所以，不难理解了！有钱就是任性啊！

据悉，该地块位于西湖区水厂路以北、万店路以西（控规CY203-C06地块），面积33.294亩，起拍价761万元/亩。

该地块的具体要求如下：

1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

PS：弱弱的问一句，这地要怎么开发？

另外一块地来自东湖区中大路以东、安山路以南（青山湖西岸11号地块），面积仅25.133亩，起拍价1260.27万元/亩。附近在售新盘有中海寰宇天下，仍在竞拍中。

该地块的具体要求如下：

1、竞得人（受让人）须在地块配建3076平米办公用房，其中：集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社；集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处，鉴

于原办公点土地为划拨土地，市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14300元/㎡。

3、签订之日起，5年内不得转让,三限房管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

看完上述具体的地块要求，侃地君有些懵了。特别是东湖区那块，本身地小还各种配建，最后能真正出售的商品住宅并不多，只能说拿地企业太神了！

东湖区地块究竟被拿下，稍后刷新结果！