近500亩!银十月南昌土拍不断青山湖西岸、九龙湖地块出让

原标题：近500亩！银十月南昌土拍不断青山湖西岸、九龙湖地块出让

金九月南昌土地市场暗淡收场，转眼我们即将进入银十月，与金九月相比，银十月南昌土地市场将会是异常的火热，截止到目前为止，据南昌市国土资源管理局公示的土拍信息得出，银十月南昌预计将有5宗经营性用地出让，面积近500亩。

数据来源：星空地产研究院

东湖区DAAJ2019036地块

该地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南（青山湖西岸CD103-C07、D03地块），地块面积113.389，地块用途CD103-C07地块：商业、商务、居住用地；CD103-D03地块：商业用地，地块使用年限商业、商务用地40年，居住用地70年，容积率两块地综合容积率≤2.86，其中CD103-C07地块：1.0＜FAR≤3.2；CD103-D03地块：FAR≤1.2，建筑密度CD103-C07地块≤40%；CD103-D03地块≤45%，绿化率CD103-C07地块≥30%；CD103-D03地块≥20%，起拍单价1097万元/亩，楼面价5753.5元/㎡，总价124387.73万元。

地块要求：

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14830元/平方米（毛坯价）；

受让人 须在CD103-C07地块内配建计容建筑面积不少于10万平方米的商业（其中须 配建计容面积不少于7万平方米的购物中心）， 自持年限不少于10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算；

CD103-C07地块内的10万平方米的商业主体建设进度与住宅预售挂钩，商业主体出正负零后可办理不超过40%的住宅预售，商业主体封顶后可再办理不超过30%的住宅预售，商业主体正式投入运营后可再办理剩余30%的住宅预售；

宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房，具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站；

宗地的 商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；

宗地中 普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

青云谱区DADJ2019035地块

该地块位于青云谱区南莲路以东、铁路线以北、15米规划路以南（CN401-F03地块），地块面积37.43亩，地块用途二类居住用地，地块使用年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤25%，绿化率GAR≥35%，起拍单价918万元/亩，楼面价5508元/㎡，总价34360.74万元。

地块要求

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11900元/平方米（毛坯价）；

宗地的 商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；

宗地中 普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

红谷滩新区DAEJ2019037地块

该地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北（JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块），地块面积171.641亩，地块用途商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地，地块使用年限住宅用地70年，服务设施、文化设施、商业商务用地40年，容积率1＜FAR≤2.099，建筑密度D≤32.5%，绿化率GAR≥28.8%，起拍单价431万元/亩，楼面价3080元/㎡，总价73977.271万元。

地块要求

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让， 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米（毛坯价）；

受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司；

该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万平方米，酒店计容建筑面积不低于6.6万平方米，幼儿园计容建筑面积不低于2200平方米，社区文化中心计容建筑面积不低于4700平方米；

商业商务（含酒店）以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持，服务设施（幼儿园须完成室内装修及附属设施）建成后无偿移交给红谷滩新区管委会；

本次出让不接受任何形式联合竞买；

JLH1202-C05地块规划为幼儿园，规划6个班，JLH1202-C06地块规划为社区文化活动中心，建成后无偿移交并将产权登记给红谷滩新区相关主管部门；

宗地的 商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；

宗地中 普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。 返回搜狐，查看更多

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