上月南昌卖出商品住宅7286套 销量创今年单月新高

中国江西网 2016-11-15 09:20:54
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南昌楼市“限购令”实施当月房地产市场成交数据日前“出炉”。据悉,10月,南昌市区新建商品住宅合计成交7286套,环比上涨43%,销量及涨幅均创今年以来历史新高。 上涨:红谷滩新区仍是“销售王” 10月8日晚,南昌发布楼市“限购令”,分区域、分户籍、以个人为单位对居民购房进行限购、限贷。10月9日,“

南昌楼市“限购令”实施当月房地产市场成交数据日前“出炉”。据悉,10月,南昌市区新建商品住宅合计成交7286套,环比上涨43%,销量及涨幅均创今年以来历史新高。

上涨:红谷滩新区仍是“销售王”

10月8日晚,南昌发布楼市“限购令”,分区域、分户籍、以个人为单位对居民购房进行限购、限贷。10月9日,“限购令”正式生效。

限购当月,南昌楼市情况如何?来自南昌市房管局的统计数据显示,10月,南昌市区新建商品住宅共计成交85.2万平方米,环比上涨50%;非住宅成交8万平方米,环比下降53%,合计1157 套,环比下降25%。

分区域来看,10月南昌新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区,月成交23.1万平方米,环比上涨25%;合计1972套,环比上涨22%。其次为西湖区,月成交17.1万平方米,环比上涨100%;合计1492 套,环比上涨105%。

业内人士表示,因九龙湖片区不限购,红谷滩新区成交量因此一直居高不下,此外,该片区供应量也一直维持在高位。根据统计,10月南昌市区新建商品房共计21个项目推盘,共68栋,合计新增供应48.7万平方米,共计5096套,其中住宅供应3822套,非住宅供应1274套。其中,主要新增供应片区来自红谷滩新区,月新增预售24.4万平方米,合计2829套,占南昌市区整体供应量的56%。

原因:限购节点南昌楼市出现销售高峰

记者梳理南昌前10月新建商品住宅成交数据发现,10月成交的7286套为今年以来单月较高值。对此,南昌市房管局有关负责人透露,上月8日,南昌市发布楼市限购等相关政策,受其影响,此节点前后楼市出现销售高峰。

“‘限购令’落地实施前曾呈现集中签约潮,其中两日签约5000余套。”该负责人表示,由于南昌市实行分区域限购,并非全市区限购,所以限购后楼市销量不会在短期内明显回落。“加之9月份房产开发企业挤压的备案量,多重因素造成10月份成交量偏高。”

据介绍,限购落地时间节点前,南昌市新建商品房销量主要集中在西湖区和红谷滩新区,同时,这两个区域的供销量都高于去年同期,以红谷滩新区最为显著;节点后,则主要集中在不限购的湾里区和经开区部分区域。

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