2017年南昌买房看过来 优质盘大推荐

常见的容易贬值的楼盘类型有以下几种：

一、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。二、凶宅与土地前身不好的楼盘在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往升值潜力较小，购房者应慎重。三、投资性质公寓在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买，投资客除外。四、五证不全的房子由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。五、“不良”开发商的楼盘某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。除上述五种常见情况之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子；周边治安不好的房子；质量有问题的房子；小产权房等等诸多情况。建议购房者在选购房屋之前对房屋的相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

避开以上说到几点，选择位置好品牌佳学校资源优异周边配套好的房子是保值的要素。小编今天就来推荐一些保值的优质楼盘吧！

青花九龙位于南昌九龙湖板块，项目东临城市公园，目前8#正在认筹，2梯4户，户型为75㎡二房和90㎡三房，认筹1万抵5万，预计2月开盘。

升值因素：价格8出头性价比高，交通方便距离地铁4号线物化路站只有516米。

蓝光林肯公园现主推洋房，均为3个单元1梯2户结构，主推120-130平左右的四房户型及184平左右的5房户型。其中1F均价10000元/平，其他楼层均价7800元/平，顶楼复式8000元/平。预计交房时间为2018年6月。

升值因素：同样的价格不高，洋房都才7出头，而且距离地铁1号线东延瑶湖东站约100米，瑶湖森林公园还可以随便逛！

湾上首座位于红湾大道与昌湾大道交汇处，现主推9#高层，共17层，1个单元，2梯4户，建筑面积88-102平两至三房，均价7000-7100元/平，购房享新春优惠价值1.7-2万元的家电（或充当购房款，优惠截至日期2017年2月11日），折后均价6800元/平。 湾上首座另有双层商铺在售，建筑面积120-157㎡，均价约15500元/㎡，买商铺可享4.8万元购车位优惠。

升值因素：未来的发展机会在湾里！揽山入城计划、有轨电车开通，商业教育医院资源的完善，湾里的房子值得看好！

明园九龙湾现主推250-290平别墅在售，均价24000-30000元/㎡ 。现享受按揭98折,一次性付款95折优惠， 别墅交房时间为2017年10月。 明园九龙湾项目东面靠近省委、省行政中心，南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线近在咫尺。

升值因素：千亿市政配套环绕，还是地铁盘！

南昌恒大金碧华府元旦已加推9#楼2单元，主推107-130平的三房户型，预计均价17000元/平，交房时间18年10月。 另外1#、2#、3#、4#高层装修房源在售。带装修交付，配新风、地暖、中央空调、太阳能四大系统，主推面积为107-140平3房和4房户型，均价16000-17000元/平。

升值因素：南昌一中的学区，品牌房企！