中海再夺限价地!12.04亿拿下赣江新区经开组团纯住用地 限价9000元/㎡!

土拍资讯

2018年上半年，南昌土地市场已经落下帷幕，而赣江新区可谓是上半年较大赢家。继7月6日绿地集团以20.6亿拿下赣江新区6宗共650亩地之后，今日，中海再出手拿下赣江新区一宗纯住用地，总价12.04亿，楼面价5400元/㎡。

据悉，DXJJ2018015地块位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北，面积约167.215亩，土地性质为纯住宅用地；起拍价680万元/亩，起始楼面价5100元/㎡。

规划条件显示

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米。

2、地块内配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房各一处，其中社区综合服务站建筑面积不少于600平方米（其中居委会不少于100平方米、社区服务站不少于200平方米、社区文体活动室不少于300平方米）；社区警务室建筑面积不少于20平方米；社区医疗服务站建筑面积不少于120平方米；社区养老服务用房建筑面积不少于400平方米；以上建筑均由竞得人建成后无偿移交赣江新区经开组团管理委员会或其指定单位。

3、地块内须配套一所幼儿园规划12班，占地面积不少于4680平方米，该建筑由竞得人建成后无偿移交赣江新区经开组团管理委员会或其指定单位。

值得一提的是，该地块附加文件中还披露了其他4宗地块的地块位置和住宅限价，统计显示，其余4宗地块总面积约537亩，其中含3宗住宅用地以及一宗商住用地，且其该宗商住地块面积约58.505亩，疑似经开区万达广场用地。住宅限价分别是9000元/平和8600元/平。该四宗地块暂未挂牌，今年下半年将会相继出让，哪些房企又将出手呢？ 且静候佳音！

从区域位置看来，地块周边项目有金科集美阳光（高层11300-12000元㎡）、经开正荣府（高层13000元/㎡）、绿地悦公馆（商铺7800-25000）等。教育方面拥有南昌十中，青岚小学等相关配套，且规划中的地铁5号线或到达该区域。

房王小结

随着政策扶持，近年来赣江新区地块的相继释放，该区域房地产市场呈现明显上扬态势，吸引绿地、中海、金科等房企争相落子，赣江新区已成南昌楼市另一块“香饽饽”。

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