九龙湖土拍:时隔1个多月!江西国际贸易金融港6宗地块重新挂牌!

江西房王 2018-08-03 19:07:01

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8月3日,南昌国土资源局重新挂牌用于打造江西国际贸易金融港的6宗地块,该6宗地块位于红谷滩新区九龙湖片区,总面积296.914亩,较高楼面价为5299元/㎡,较高限价12000元/㎡,这6宗地块将于8月24日上午10点开始竞拍。这6宗地原本应在2018年6月27日竞拍,但是南昌市国土资源局于201

8月3日，南昌国土资源局重新挂牌用于打造江西国际贸易金融港的6宗地块，该6宗地块位于红谷滩新区九龙湖片区，总面积296.914亩，较高楼面价为5299元/㎡，较高限价12000元/㎡，这6宗地块将于8月24日上午10点开始竞拍。

这6宗地原本应在2018年6月27日竞拍，但是南昌市国土资源局于2018年6月25日发布拍卖终止公告，而今一个多月过去了，这6宗地改换马甲，重新编号后亮相。下面就和小编一起重温一下这6宗地的具体信息。

DAEJ2018023地块

编号DAEJ2018023地块位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北（JLH702-C02地块），占地面积52.503亩，土地用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。起始价为660万元/亩，起始楼面价约2828.85元/㎡。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/㎡，住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

DAEJ2018024地块

编号DAEJ2018024地块位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、圭峰大道以西（JLH603-A01地块），占地面积63.19亩，土地用途为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%。起始价为859万元/亩，起始楼面价约5154.51元/㎡。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/㎡，住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

DAEJ2018025地块

编号DAEJ2018025地块位于红谷滩新区片区九龙湖城运路以东、规划路以南（JLH702-A07地块），占地面积25.545亩，土地用途为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为883万元/亩，起始楼面价约5298.53元/㎡。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/㎡，住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

DAEJ2018026地块

编号DAEJ2018026地块位于红谷滩新区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北（JLH702-C03地块），占地面积82.665亩，土地用途为商务、商业用地，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。起始价为632万元/亩，起始楼面价约2370.24元/㎡。

DAEJ2018027地块

编号DAEJ2018027地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、赣江南大道路以西（JLH702-A09地块），占地面积24.291亩，土地用途为商务、商业用地，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。起始价为707万元/亩，起始楼面价约2356.90元/㎡。

DAEJ2018028地块

编号DAEJ2018028地块位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南（JLH702-C01地块），占地面积48.72亩，土地用途为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为883万元/亩，起始楼面价约5298.53元/㎡。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/㎡，住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

地块规划要求

⑴受让人须在签订出让合同之日起30日内引进一家由世界五百强国有股东控股，且股东有承办国别商品中心的成功案例和经验的企业在该项目落户。

⑵竞得人须同时竞得赣国土资网交地[2018]AA024号及赣国土资网交地[2018]AA025号公告的6宗地：DAEJ2018023、DAEJ2018024、DAEJ2018025、DAEJ2018026、DAEJ2018027、DAEJ2018028地块。

⑶受让人须再项目建设商业展厅不低于9万㎡（其中受让人自持商业展厅面积不少于7万㎡），写字楼不低于18万㎡（其中金融产品服务中心不低于6万㎡，全球院校科创中心不低于3万㎡、全球抗衰老中心不低于2万㎡、江西省进口商品交易中心不低于2万㎡，中国出口商品直销中心不低于1万㎡），五星级酒店不低于5万㎡（受让人须自持五星级酒店全部建筑面积），整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。

⑷受让人项目自持建筑面积不少于12万㎡，自持部分产权不可销售，不得直接或变相以股权转让方式转让产权，业态不可调整。商业与住宅同步建设运营，在金融服务中心建成运营之前，其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。