南昌赣电中心未取得预售证就变相认筹收费?

近日，一则“未领预售违规收费！南昌赣电中心顶风作案！”的消息在网上流传，有网友爆料称位于南昌市八一桥头的赣电中心项目，在未取得《预售许可证》的情况下，就“以优先选铺、享受折扣”的名义让意向客户缴纳认筹金至第三方公司账户。“还没开盘就可以收钱吗？赣电中心这不是在公然违反国家规定吗？”该网友表示质疑。

网友爆料：赣电中心收取2000元认筹金至第三方

据该网友透露，现场销售人员当时一直在向其极力推荐：“我们开启认筹不到5天，三分之一的商铺就已经被预定了，你再犹豫就选不到这么好的商铺了！现在只是认小筹，交2000元就能提前选定商铺，如果不买2000元也可以退。等到年后开盘前有一个大筹，还会有更大的优惠！”随后，销售人员还拿出《VIP客户登记表》让其登记，并表示“只要现在认筹，就能优先选定意向的商铺，我们会提供3个意向商铺，如果排名前列意向商铺被买走后，还能选择第二第三意向商铺，并且我们会备注好你能享受到的优惠”。

该网友称，销售人员还承诺交了定金就会开收据，消费者可将此作为后期购买商铺的凭证。但细心的网友发现这张《VIP客户登记表》上盖章一栏并未加盖任何公章。对此销售人员解释称：“我们只会在这个表上签字，不会盖章。但交了订金后，我们会跟你另外签一份《客户定金合同》。”

然而，在这份《客户定金合同》上的落款处却是一家名为“江西W动传媒有限公司”的第三方公司，并未见任何“赣电中心”字样。虽然销售人员一再强调订金可以退，但开发商却连合同公章都不肯盖，个中缘由颇耐人寻味。

记者求证：销售人员表示未拿证但位置好的商铺已经定出去了

为核实了解，1月24日，记者以消费者身份来到赣电中心销售中心现场核实情况，当记者一开口询价时，现场销售人员立刻表示：“我们现在还没有拿到预售证，还不清楚具体价格。具体价格要等到5月开盘才知道。”

但一名肖姓销售人员向记者表示：“一楼位置好的商铺早就已经定出去了，你想买好位置除非有关系，否则根本买不到。一楼价格估计在6万/平，二楼就只要2万左右。”记者继而追问，能否先付订金时，该销售人员立刻有所警觉表示：“我们还没拿到预售，很多事情我们不能对外说。”

开发商：记者再三联系未得到正面回应

随后，记者就网友反映的情况联系了赣电集团品牌部负责人湛嫱，“这个事情昨天已经处理了，具体情况要问赣电中心的项目负责人王总。”而王总则向记者表示：“这件事是我们黄总在负责，他出差了，等明天回来会让黄总联系你接受采访。”

1月25日下午，记者再次致电王总，对方称在外忙，并表示当天一定会和记者联系。而截至记者发稿前，赣电中心仍未对此事作出任何正面回应。

律师说法：开发商未取证不得进行预售和收取任何费用

未取得预售许可证就变相收认筹费是否属于违规行为？1月25日，记者采访了豫章律师事务所刘太金律师，刘律师明确表示：“根据我国相关法律规定，开发商未取得预售证不得进行预售，不得收取任何费用。”

刘律师提醒消费者，如遇到此类开发商违规收取费用的情况，可向房管部门或消协投诉，相关部门可视情况对开发商限期整改，并暂缓向其发放预售许可证，情节严重的还可罚款处理。

对于此事，晨报记者将继续予以关注。

来源：晨报记者 户外