南昌金科竞得九龙湖95.243亩商住地 限价13950元/平

搜狐焦点南昌站 2018-09-28 10:16:27
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今日(9月28日),南昌金科房地产开发有限公司成功竞得九龙湖片区95.243亩商住地块,地块编DAEJ2018034,出让年限住宅用地70年、商业用地40年,楼面价7605元/平,成交总价约9.65亿。

今日(9月28日),南昌金科房地产开发有限公司成功竞得九龙湖片区95.243亩商住地块,地块编DAEJ2018034,出让年限住宅用地70年、商业用地40年,楼面价7605元/平,成交总价约9.65亿。

▲项目位置图

▲项目实景图

据了解,DAEJ2018034地块位于红谷滩新区九龙湖片区龙虎山大道以东、回龙路以北(JLH1204-A02地块),地块占地95.243亩,为二类居住用地,容积率1<FAR≤2.0,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%,起始价1014万元/亩,起始楼面价7605元/㎡,这个起始楼面价就九龙湖板块而言不低。

根据拿地要求,竞买人应支付竞买保证金为起拍价的60%,金额为58000万元,成交后充抵等额土地出让金。宗地成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。按照拿地要求,地块需要配套建设社区用房,建筑面积1046平方米,其中社区服务中心(建筑面积646平方米)、文化活动站等文化体育设施(建筑面积400平方米),建成后产权无偿移交给红谷滩新区社区管理与社区服务部门;地块配套肉菜市场1处,建筑面积不低于1200平方米,可综合设置,建成后产权无偿移交给红谷滩新区管委会市场主管部门;开关站1处,建筑面积30-50平方米,尽可能设于其他建筑内。

据了解,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13950元/平方米,并未标明装修最高价格几何,同时户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。地块总建筑面积为126991㎡,除去需要建设的3342㎡的配套设施,剩余的住宅总建筑面积为123649㎡。

据悉,该宗地位于规划的保利艺术城项目用地内,但是对竞买人并没有特殊要求,属于公开竞拍,并非定向用地。从控规图看,北面有1所规划设置小学30班,初中12班的九年制学校,该宗地位于九龙湖南岸附近,区域还分布有南昌万达城。,周边就九龙湖来说是相当醇熟的。根据2018年2月份南昌市城乡规划局信息,该地块属于九龙湖保利文化艺术城地块,北侧地块为中小学用地。

考虑在九龙湖购房并想享有品质生活的小伙伴不妨考虑下。至于附近有哪些楼盘呢,这边小编为大家盘点下。

南昌万达城

16000元/平方米

红谷滩九龙湖新区九龙大道东侧 查看地图

2018年07月08日 70年

二居 三居 四居 |95-140 m² 全部户型

400-032-4608 转 167149
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普通住宅 板楼 板塔结合 名企盘

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 南昌万达城2018年9月23日已加推11#一单元,均价16000元/㎡,户型105㎡,115㎡,125㎡,该批房源预计2020年12月交付,项目另有望江府H区1#、2#、6#、7#4#、9#剩余少量在售,均价16000元/㎡,装修交付,主力户型建筑面积为95-140㎡,结构为1-33层,两梯四户,一个单元。另。项目另有少量前期毛坯房源在售,户型建筑面积160-180㎡,均价12500元/㎡。【以上信息仅供参考,详细信息以开发商公布为准】

九龙湖金茂悦

16800元/平方米

红谷滩九龙湖阁皂山大道与上饶大街交会处北侧 查看地图

2018年09月01日 70年

三居 四居 |109-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 366594
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九龙湖金茂悦1#洋房19#小高层在售,小高层均价约15200元/㎡,洋房约17300元/㎡,装修交付,小高层结构是1-17F两梯两户,洋房是一梯两户,洋房为135㎡四房户型,小高层为109㎡三房和125㎡3+1房户型,该批房源预计2020年11月底交付。【以上信息仅供参考,详细信息以开发商公布为准】

新旅明樾台

14336元/平方米

红谷滩九龙湖龙虎山大道与上饶大街交汇处往西50米 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |100-148 m² 全部户型

400-032-4608 转 374298
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 新旅明樾台项目作为新旅置地倾情打造的开篇巨作,总占地约150亩,总建筑面积约20万方,1.5低密容积率规划,用心创建南昌人居标杆。整个项目由4栋高层,16栋洋房,2栋高层公寓,11栋创意办公及部分退台办公和1.3万方沿街商业组成。首批100-120㎡景观高层、125-148㎡花园洋房即将全新登场。预计10月13日正式开放营销中心和样板间。【以上信息仅供参考,详细信息以开发商公布为准】

编辑:搜狐焦点叶子

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