南昌哪里的房子销量好 潜力盘盘点

靠近学校

推荐楼盘：金域华府

金域华府位于南昌县高新南大道116、119号，一期16#高层（31F）少量在售，2梯4户，1个单元，现仅剩端户面积109平三房，拓展面积大，现均价7300-7500元/平，16#高层交房时间为2017年9月交房。

金域华府预计12月18日将加推14#楼，建筑面积84、96、100平三房，2个单元，现预约登记中，交房时间预计为2018年12月。

亮点：小区内有品牌幼儿园、九年制洪州学校八一分校

交通

不管在哪个城市生活，生活环境的便利一定是优选的，而生活环境的便利里面，交通便利又是一个不可或缺的部分，或者说是最重要的一部分。

推荐楼盘：明园九龙湾、新力象湖湾、蓝光林肯公园

明园九龙湾现有7#大平层房源少量在售，7#高层，33层，一单元，两梯两户，户型建筑面积为188㎡的四房两厅3卫，折后均价16000-18000元/㎡。另外项目250-290平别墅在售，均价24000-30000元/㎡认筹享5万抵20万，按揭98折，一次性付款95折。高层交房时间为2017年6月，别墅交房时间为2017年10月。

亮点：靠近地铁2号线国体中心站460米

新力象湖湾15#楼装修公寓在售，面积为35-43㎡，均价6800-7600元/㎡，前期住宅已售完，12月将加推高层，具体时间待定。具体以售楼处公布为准。

亮点：距离地铁4号线644米

蓝光林肯公园目前洋房还有部分房源在售，2#、3#及8#楼电梯洋房（6+1F），户型为124-136平四房两厅两卫、148平四房两厅两卫、170-187平五房两厅三卫顶楼复式，标准层均价8000元/平。1楼均价在10000元/平，赠送花园面积120平-130平，赠送地下室170-180平。顶楼均价7600元/平，顶楼复式楼赠送3个大露台，面积大概是60平左右。

蓝光林肯公园现9#、14#洋房诚意登记中，预计12月开盘。物业费高层2.5元/平/月，洋房3.5元/平/月，2018年7月15日交房。

亮点：距离地铁一号线延伸站麻丘站很近

商圈

推荐楼盘：正盛太古港、世纪朝阳中央城

正盛太古港项目位于南昌洪城路和十字街交汇处，项目售楼部在11月29号已对外开放。预计首推LOFT公寓房源，面积35-54平。

亮点：大型商业综合体

世纪朝阳中央城二期在售，现1#高层（23F）、14#高层（32F）在售，23层，1个单元，2梯4户，1#高层面积107-119平三房，14#高层面积106-128平三房，整体均价12000-13000元/平，二期住宅预计2018年6月交房，物业费2.6元/平/月。

亮点：朝阳万达广场商圈内

名气开发商

推荐楼盘：绿地朝阳中心、南昌恒大华府

绿地朝阳中心现6#、8#楼在售，6#为高层，共32F，两单元，两梯四户，建筑面积为97㎡、117㎡、135㎡的户型，均价约12000-14000元。

绿地朝阳中心8#江景房仅剩少量房源在售，建筑面积155㎡、172㎡的户型，折后均价约16000-18000元/㎡。项目目前暂无房源加推，预计2018年交房。

南昌恒大（金碧）华府前期开盘的1#、2#、3#、4#装修高层在售，建筑面积约107-141㎡，均价16000元/平。

政策规划

政府将某一片区域进行功能规划的时候，对房价的影响可不是一星半点的，如果将一个片区规划成城市中心，政策利好都偏向这边，那周边的房价也是蹭蹭地往上涨的。

推荐楼盘：联发君悦华庭、新力金沙湾、天工御阺、中国铁建青秀城

联发君悦华庭6#、9#高层在售，主推户型为79、94、108、126㎡两房三房四房，折后均价12000元/㎡。 预计交房时间为18年5月，高层物业费2.8元/㎡/月。

亮点：象湖西岸政策规划福利

新力金沙湾31#、32#、39#、40#洋房在售，均为6层，2个单元，一梯两户结构，主推102-123平米三房及125平米四房，均价9000-13000元/平，预计2018年5月交房。

另外新力金沙湾5#高层在售，面积段为90-99平三房，均价为7700-7800元/平。

物业费高层1.9元/平/月，洋房为2.5元/平/月

亮点：象湖西岸政策规划福利

天工御阺11月12日已开盘推7#楼，建筑面积为100㎡、111㎡，其中中间户均价10600元/㎡，端户均价11500元/㎡，购房享1万抵10万优惠。另8、9#楼还剩100㎡户型，3#楼剩127㎡、119㎡、140㎡户型；6#楼剩85㎡户型；以上房源均价在11000元/㎡左右。

亮点：广州路总部经济区

南昌中国铁建青秀城现主推B8#高层及A6#洋房，其中B8#共30层2梯4户结构，主推86㎡和106㎡三房户型；A6#(9F)主推105平米三房户型，购房享1万抵5万优惠，高层折后均价约7500元/㎡，洋房折后均价为8350元/㎡。另外洋房A15（8F）少量在售，户型95平米三房户型，折后均价也是8350元/㎡。高层物业1.8元/平/月，洋房2.2元/平。高层交房时间18年1月，洋房17年6月。

亮点：赣江新区政策规划福利