南昌发布全装修住宅新规!房价或将进入“2w”时代?

搜狐焦点南昌站 2018-05-14 17:18
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近期,为进一步加快南昌住宅产业转型升级,南昌市城乡建设委员会接连下发“全装修住宅”新规,针对这些新规,有人欢喜有人忧!

近期,为进一步加快南昌住宅产业转型升级,南昌市城乡建设委员会接连下发“全装修住宅”新规,针对这些新规,有人欢喜有人忧!

有人欢喜“全装修住宅”时代来临毛坯变全装不用担心开发商跑路,也不用被装修“折磨”了。

有人忧房子装修千篇一律,如果要个性化装修怎么办?成品住宅的建设质量要如何得到保障?

而像小熊喵这样的穷人首先想到的是房价会不会涨?!

成品住宅的出现,形式上一定会拉高房价,但深究的话成品住宅和毛坯的房价其实是没有办法比较的,因为在成品住宅中,是包含装修费用的。

近日,一则关于“全装修住宅”的新规引起了购房者的广泛关注!

搜狐焦点南昌站从南昌市城乡建设委员会官方网站了解到,为促进南昌建筑装修一体化发展,指导建设各方主体更好地实施住宅全装修建设工作,市建委印发了《南昌市全装修住宅技术实施导则(试行)》通知。

全装修住宅实施范围包括全部新建住宅

全装修住宅是指新建住宅交付使用前,套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装到位的住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚户区改造安置房、商品住宅等全部新建住宅均在此范围内。

改变土建、装修相互脱节局面

在装修设计方面,市建委要求,建设单位应通过市场调查研究,结合装修的流行趋势,明确销售对象,确定装修标准,并通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展。全装修住宅项目须委托具有专业资质的单位进行设计,设计图纸与成果应依法审查备案。

住宅装修应达到购房者入住即可使用的标准

市建委要求,室内装修必须重视环保及防污问题,在选材、施工用料方面坚持环保原则。节约资源,提倡使用可重复使用、可循环使用、可再生使用的材料;选用良好的密封材料,改进装修节点,提高外墙外门窗的气密性;选用先进的节能采暖制冷技术与设备;选用高效节能的光源及照明新技术;节约用水,强制性淘汰耗水型器具,推广节水器具,选用节水水嘴和节水便器。

与此同时,为减少室内空气污染,装修材料应注重环保,宜采用无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品,并使用能改善室内空气质量的先进技术及设备,防止成品家具对室内造成的污染。

此外,住宅装修应达到购房者入住即可使用的标准,其中全装修住宅设计应至少达到普通住宅的推荐标准。

销售成品房的价格中包含装修费用

南昌住宅装修必须实施工程监理,由开发单位委托具有相应资质条件的监理单位监理,确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。

同时,住宅开发单位和购房者应按照国家和地方的有关规定签订制式合同,销售成品房的价格中包含装修费用,并在商品房预售合同中单独标明装修标准,在房屋结构及设备标准中设置相关全装修标准的内容,包括全装修的套餐选择和标准装饰材料等内容。

“推行装修一次到位根本目的在于逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。”市建委节能处副处长刘欣征介绍,统一装修可节省建材、降低装修成本,鼓励开发住宅装修新材料新部品,带动相关产业发展,提高效率,缩短工期,保证质量。

此次新规的发布要求保证住宅装修工程质量,有利于保障购房者的权益,并通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展,促进南昌建筑装修一体化发展。由此可见,南昌楼市以后的趋势是带装修房源越来越多,而毛坯房源只会越卖越少,现在小熊喵就为大家推荐几个毛坯楼盘。

项目一:融创前湖道

项目位于新建区前湖大道与长征西路交汇处,周边有前湖大道,学府大道,九洲高架,朝阳大桥,地铁5号线等,立体交通畅达全城;附近有新建中心,麦德龙,华润万家,欧尚超市,新城吾悦广场(待建),沃尔玛山姆会员店,商业配套齐全。

13500元/平方米

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暂无 70年

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新建前湖大道与长征西路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 231195

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融创前湖道3#6#小高层在售,结构为17层,3单元2梯2户,建面98-143㎡,均价约14000元/㎡。项目目前还有1#高层少量房源在售,后期将加推2#楼,具体加推时间待定。

项目二:力高君御世家

项目位于翠林大道与105国道交汇处向东500米,地处银三角区域,临近105国道,雄踞城市主干道网络,交通便利,通达全城。项目北靠3号线地铁站口,地铁3号线预计于2019年开通,享受立体便捷出行。

9000元/平方米

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2017年12月17日 70年

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南昌县翠林大道与105国道交汇处向东500米 查看地图

400-032-4608 转 230326

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力高君御世家14#小高层在售,户型为100㎡的三房两厅两卫,均价约8500元/㎡;另有29#楼花园洋房在售,户型为108㎡的四房两厅两卫,均价约9100元/㎡。项目预计5月下旬将加推5#洋房和2#高层,具体加推详情待定。

项目三:华润紫云府

项目位于新建区长堎大道与子实路交汇处,项目设有91-117㎡三房或四房户型,三面朝南。周边交通、商业、教育配套完善,产品沿袭一贯华润风格,配合华润自家物业,给业主带来贴心关怀。

11500元/平方米

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2017年06月27日 70年

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新建长堎大道与子实路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 231396

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华润紫云府已于5月13日加推二期8#、10#房源,此批房源开盘即售空,8#小高层建面约113平米,均价约12500元/㎡;10#高层建面约88-117平米,均价约11500元/平米,该批房源预计2020年交房。项目后期有加推计划,具体加推情况待定。

自3月南昌出台《南昌市人民政府关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》以来,南昌新拍出的地块的商品住宅项目均执行户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,在住宅房源都向全装修方向发展的趋势下,未来南昌房价或将进入“2w”时代,所以毛坯房源且买珍惜。

来源:搜狐焦点小熊喵

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