9.27亿元!金地拿下南昌九龙湖105亩商住用地!

搜狐焦点南昌站 2019-12-02 08:50:32
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历经4个半小时的激烈竞拍,11月29日下午,红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北(JLH601-B05、B06地块)最终被德和商务有限公司(金地)以总价9.27亿元拿下,成交楼面价6592.5元/㎡,溢价率31.59%,该地块为面积105.485亩的商住地,毛坯限价为11700元/㎡。

历经4个半小时的激烈竞拍,11月29日下午,红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北(JLH601-B05、B06地块)最终被德和商务有限公司(金地)总价9.27亿元拿下成交楼面价6592.5元/㎡,溢价率31.59%,该地块为面积105.485亩的商住地,毛坯限价为11700元/㎡。

 编号DAEJ2019038地块,红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北(JLH601-B05、B06地块),地块面积105.485亩,土地用途为二类居住、商业(兼容商务)用地 ,出让年限住宅用地70年,商业商务用地40年 ,容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.0,建筑密度(D) D≤28% ,绿地率(GAR) GAR≥32% 。

根据地块要求:1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米(毛坯价);宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;2、九龙湖片区JLH601-B05、B06地块须统一规划、统一建设。本次出让不接受联合竞买;3、商业、商务建筑面积占总计容建筑面积的12%。

据悉,该地块东面一路之隔是新力东园地块周边规划待建小学、初中及高中。目前周边在售楼盘均价在16000-17000元/平左右。

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