新力·财智中心:写字楼热力高涨 原因有哪些?

焦点网友99001092438 2016-11-01 14:26:20
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2016年以来,各地写字楼项目再度走俏,尤其经济发展较快地区的写字楼,投资热度日益高涨。写字楼与其他投资行业相比,究竟有何特殊之处,为何能再度成为投资的焦点? 利好政策加温写字楼市场 据了解,今年1月,我国CPI超过国有大银行一年期存款率,2月又超过股份制银行,这标志着我国现阶段已进入负利率时代。这

2016年以来,各地写字楼项目再度走俏,尤其经济发展较快地区的写字楼,投资热度日益高涨。写字楼与其他投资行业相比,究竟有何特殊之处,为何能再度成为投资的焦点?

利好政策加温写字楼市场

据了解,今年1月,我国CPI超过国有大银行一年期存款率,2月又超过股份制银行,这标志着我国现阶段已进入负利率时代。这也意味着资产放在银行不仅利息少,且还要接受亏损,出于此经济状况,高端写字楼的投资属性明显增强。

营改增降低置业门槛

另外,从2016年5月1日起,中国全面推开营改增政策。此政策中,国家首次将不动产列入抵扣范围,降低了企业置业投资的门槛和成本,企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加。

此外,写字楼置业与一般金融性产品相比风险甚小且投资简单。写字楼置业门槛低、灵活度相对而言比较高,是大多数投资者可以快速入手的理财方式。

股市低迷助力资本涌入

另一方面,股票行业的风险程度自不必说,虽然今年的股市略有起色,但有关专家分析,今年的股市良好态势将很难长久。反观写字楼置业风险小、省心省力,还可以得到银行、金融的支持。

第三产业需求旺盛

曾有相关人士指出,第三产业的比重将决定写字楼的需求,第三产业比重越大,写字楼的需求越大,商务写字楼依托于‘互联网+’战略和‘双创’战略进行转型,将有巨大的发展空间。

由上可看出,写字楼已经成为眼下投资者眼中的利好项目,在写字楼的选择上,也将十分讲究,唯有品质高,各方面条件突出的写字楼才更受投资者青睐。

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