楼盘评测之金域华府:近地铁大拓展刚需大盘

“只想过平平淡淡的生活，不要多么奢华，也不要那么偏远”这是小编身边好多朋友的买房心愿。购房者都希望未来的家，出行便捷、购物方便，偶尔可以满足一下小资情调，这就足够了！

作为跑遍大半个南昌市的看房小编，今天要给广大刚需购房者们介绍一个刚需盘大盘——金域华府（400-869-1111 转 68315），新颖的看房者的角度，细致的看房流程，只为给大家身临其境般的购房体验！

一、项目规划

南昌金域华府位于南昌高新南大道116、119号，项目中占地40315.1平，总建筑面积768582.46平，项目由高层住宅和公建商业配套组成，分南北两地块。其中北地块设计以高层住宅、和沿街商业为主；南地块由高层住宅、商务楼、幼儿园、社区用房、商务办公楼和沿街商业组成。小区总户数约5400多户。

二、项目较新动态

金域华府位于南昌县高新南大道116、119号，一期16#高层（31F）少量在售，2梯4户，1个单元，现仅剩端户面积110平三房，拓展面积大，现均价7000-7500元/平，16#高层交房时间为2017年9月交房。

金域华府现主推二期21#高层（32F）少量在售，2个单元，2梯4户，在售面积84、101平两房三房，有较大拓展面积，均价6800-7200元/平，二期预计2018年12月之前交房。

预计后期将加推14#楼，现预约登记中，具体时间待定。

三、项目区位

南昌金域华府位于南昌高新南大道116、119号，项目北临昌南大道，东临高新南大道，西临城南大道，公交始发站与二号地铁无缝对接，交通路网发达。

据了解，未来一年南昌将实施昌南大道快速路改造工程，该工程西起生米大桥东端的沿江南大道，东至昌东大道，改造道路长度约13.93公里，道路宽度为37—70米，主线设计速度为每小时80公里，辅路设计速度为每小时40公里，项目主要包括道路、排水、桥梁、交通设施、照明、绿化、强弱电管道等工程。同时，在昌南大道的各个十字路口将建互通立交，未来的交通将会非常便利！

四、配套分析

教育配套是许多购房者最关心的问题，解决孩子读书的头等大事，特别是落户优选。金域华府小区中心处设有幼儿园，紧邻南昌县八一学校，九年义务教育就在家门口，一站式解决孩子教育问题。据了解，南昌县八一学校已于2016年9月10日举行了开工典礼，学校将设立小学部和初中部，规划有教学楼、实验楼、教室办公楼、食堂、足球场及新型风雨球馆等，业主们将来都可以在家门口关心孩子的教育和成长！

商业配套方面，金域华府小区自带2.6万方临街商业，项目周边还有深圳农产品批发中心以及洪大酒店用品商圈，满足小区业主日常生活需求。

交通配套方面，金域华府除了昌南快速路通达全城外，小区内有31路公交始发站，与2号地铁无缝对接，满足业主的出行要求。

据了解，31路公交车分为31路长班和31路短班车，其中，31路长班途经站点包括：金域华府、城南大道南口、朱桥东路口、深圳农贸批发市场、航空路口站、航空路北口、广州路站、青云谱镇政府站、广州路东口站、城喻村站、聂村站、城南经适房站、城南佳园站、墅溪园小区站、青山湖南大道口站、佳俊陶瓷香江店站、天香园站、顺外路口站、铁路九村站、张燕村站、第二干休所站、北京东路口站、长春村东口站、南镇村站、高新开发区站、民营科技园站、市政公用广场站。

31路短班途经站点包括：金域华府、城南大道南口、朱桥东路口、深圳农贸批发市场、航空路口站、航空路北口、广州路站、青云谱镇政府站、广州路东口站、城喻村站、聂村站、城南经适房站、城南佳园站、墅溪园小区站、城南大道北口、辛家庵（返回在城南大道北口站后增加青山湖南大道口站）。

小区配套方面，金域华府小区内部配备游泳池、篮球场、羽毛球场等一系列运动设施，充分满足业主追求健康生活的生活需求，同时，小区安装了高智能化配置，指纹密码入户，车牌识别系统，安全且私密；此外，小区建筑外墙均采用进口外墙真石漆材质，大面积落地玻璃窗，大方简洁的线条，加上明快的外墙颜色，彰显大气。

五、户型分析

高层84平三房（2+1）两厅两卫

该户型比较方正，客厅连接阳台，采光充足，同时厨房连接阳台，方便实用，双卫设计，私密方便，该户型将近有20多平的拓展面积。

高层84平三房两厅两卫

高层101平三房两厅两卫

该户型配备入户花园设计，大面宽客厅，彰显豪气，餐厅与厨房连接，方便实用，超大阳台设计，采光通风充足，同样该户型将近有20多平的拓展面积。

高层101平三房两厅两卫

小编点评：

1、地处青山湖区与南昌县交汇处，较周边楼盘价格来说较为有竞争力；

2、现价格处于低洼时期，并且每个户型较大的拓展面积，性价比高。

3、毗邻昌南大道快速路，未来交通便利，通达全城；

4、幼儿园、小学配套齐全，基本生活配套完善，满足生活所需。

5、高品质的园林绿化，现代风情城市王国。