南昌真的没豪宅市场?曾经的豪宅TOP1,如今却破财清算遭拍卖

南昌楼市彻底凉凉？昔日的豪宅TOP1，如今打包出售却惨遭流拍

说起南昌豪宅，必然越不过“铭威珑珺”，这个曾经拿下所有年度排名前列的超级神盘。

“铭威珑珺”自拿地之初，就一直在刷新南昌购房者的心理防线。

2010年1月8号，铭威地产以701万／亩的价格拿下了位于西湖区原新闻出版学校用地，成为2010年新年伊始风头一时无两的超级地王。

8年前，南昌楼市才刚刚起步，全城平均房价不过2000-3000，铭威珑珺的换算楼面价，是平均房价的数倍。怎么不让人疯狂。

等到4年后，2014年2月首次拿到预售证，铭威珑珺公布出来的预售价，震惊了整个南昌楼市。26800元/平米。

2014年，稍微有些记忆的朋友应该都还记得，那个时候不论是西湖老城区还是红谷滩朝阳洲，平均房价都还不超过一万元，珑珺报出的价格，是均价的近三倍，也终于让南昌人排名前列次对豪宅有了一个概念。

豪宅=珑珺。

铭威珑珺是江西最早获得国家绿色生态住宅标准三星认证（较高级别）的项目，将环保和绿色生态利用到优质，大平层，电梯入户，智能家居。

曾经引起轰动的16万元/个的天价马桶，就是珑珺的手笔。

但是这个立志要打造成江西省豪宅TOP1的项目，却没能获得南昌人的认可，6年时间过去了，南昌房信网上清楚的记录着铭威珑珺仅仅卖出去了18套。

这也导致该项目从2015年开始便一直处于“封盘”状态，开发商江西铭威更是因此背上几个亿的债务。

公开信息显示，珑珺的开发商江西铭威实业有限公司曾向南昌农村商业银行借款3.1亿元和2.8亿元。

截至2018年5月2日(封包日)，债权本金余额为人民币59000万元，利息为人民币17078.88万元，罚息及复利为人民币22140.55万元债权合计人民币9.82亿元。

扛到今年终于无奈将其打包出卖。

在今年年初该项目已经进行了评估，而近日该项目也正式上线淘宝阿里拍卖，整个楼盘售价9.8亿元，将于8月17日上午10点竞拍。

9.8亿元的起拍价，折合房价每平米仅13210元。这比同位于朝阳的现任南昌地王大名城13820元/平米的地价还便宜。

这个单价放在今天，甚至在整个南昌都找不到几个比他价低的二手楼盘住宅。

而对于如今拿地难，拿好地更难的情况下，这样地理位置还算不错的项目，理应很多开发商会看中，但截至竞拍前，仍旧无人报名。

竞拍规则要求不满两人报名，则将进入下一轮法拍程序，继续折价。

这座昔日南昌豪宅TOP1最终将落得何等下场，南昌真的没有豪宅市场的土壤吗？