洪都新城大项目落地 青云谱区成老城新核

首期投资80亿元改造洪都老厂区　　在12月8日的论坛上，洪都老厂区搬迁改造（首期）、南昌原创产业小镇等6个项目集中签约，总投资额达110亿元。以下是部分项目：　　●洪都老厂区搬迁改造（首期）项目：位于洪都集团老厂区，投资总额80亿元，主要对搬迁后的老厂区进行综合改造，项目总占地面积约400亩，总建筑体量约450万㎡，定位于打造高级文化产业核心区，主要包括航空文化、创意文化等五大文化产业板块。　　●南昌原创产业小镇项目：投资额12亿元，位于新溪桥路以南、博学路以西，占地面积约93亩，建筑面积约10万㎡，主要引进教育部创新设计工程中心和中国工业设计协会，打造以创新创业为主题的科技孵化园区。　　●南昌智慧物流平台项目：投资1亿元，位于昌南工业园区内，主要以物流产业为核心，整合线上线下资源，打造智慧物流平台。　　●“青云U谷”智慧国际电子商务产业园项目：投资5亿元，位于新溪桥南路以北、青云谱实验学校以西，占地面积约45亩，建筑面积约8万㎡，拟打造澳大利亚和新西兰跨境电商展示和销售平台、中澳国际跨境电商孵化器、韩国文化创意产业园&韩国中小企业E-WORK 孵化器。　　●赣电智能科技广场项目：投资12亿元，拟引进江西赣电集团和杭州颐高集团有限公司在青云谱区广州路区域打造美丽乡村创意策划中心、智能科技广场、科技孵化产业园等，项目总占地面积约100亩，总建筑面积约18万㎡。　　签约　　机场规划改造面积达4400亩　　在昨天的论坛上，孙毅表示，未来几年，洪都集团将整体搬迁至南昌高新区，机场搬迁后，有近万亩未开发的土地，将给青云谱带来巨大的后发优势。机场规划改造面积达4400亩，建筑体量达430万平方米，可容纳6~8万人口，将建设中央文化区、洪都工业遗址公园和航空特色小镇。　　孙毅表示，在城区整体规划上，完善了“一托三”的规划体系，实现了全区43.2平方公里的规划全覆盖。“一”就是城南片区控制性详细规划，对青云谱老工业区城市发展进行了系统规划；“三”就是完善了洪都机场3平方公里搬迁改造暨洪都新城整体规划，以及包括八大山人梅湖景区在内的10平方公里“大象湖”景区人文生态发展规划和以王府井城市综合体为核心的全区现代服务业发展规划。　　规划　　改造工业生活区引进综合商业　　“为避免产业工人随着企业的退出而造成人口输出，出现人口的空心化。我们将大力推进老旧生活区及其社会公共服务事业的改造，让人留下来，让人气更旺起来。”孙毅透露，将对工业生活区进行改造提升，结合其生产区腾退的空间，引进综合商业。同时，借鉴国内外老工业区调整改造经验，有效激活工业文化，把一些老工业区标志性的元素留下来，聚合成具有独特魅力的新发展要素。记者获悉，在十字街旧改中，青云谱区引进了北京王府井百货、万豪酒店等项目为一体的城市商业综合体，总面积达70万平方米，总投资约70亿元，将成为南昌市中心城区目前体量较大的城市商业综合体。

南昌中航城预计12月底推一期11栋房源，其中小高层主推约95-115平三房，洋房主推约131-146平四房五房，预计2018年交付使用。 南昌中航城项目现场营销中心已开放，装修样板间已同步开放。

万科洪坊1951位于青云谱区洪都南大道与井冈山大道交汇处西侧，4#高层在售，20层，1个单元，2梯6户，毛坯房，建筑面积约81-123㎡，均价13000元/平，预计2018年5月交房，物业费前三年2.8元/平·月。

正盛太古港项目位于南昌洪城路和十字街交汇处，项目售楼部在11月29号已对外开放。预计首推LOFT公寓房源，面积35-54平。

博泰生命树2016年11月20日已加推23#洋房部分单元房源，户型为86㎡的两房，107㎡、112㎡、120㎡、130㎡的三房，折后均价约9000元 /㎡-11600元/㎡，该批房源预计2018年1月1日交房。前期少量装修高层，均价8000元/㎡。