南昌县银三角82亩商业地出让 打造"十坊百店"

12月13日，南昌县银三角大道以东、总干渠以西一宗商业用地成功出让。该地面积约82亩，江西小马文化旅游发展有限公司以底价110万元/亩拿下，总价8972万元，合计楼面价1650元/平米。

该地位于南昌县银三角板块，交通便利，四通八达。周边楼盘众多，尤其是近两年来万科、保利、美的等房企均进驻该片区，但是片区内商业匮乏，生活仍有众多不便。此次，本块纯商业用地的成功出让，将填补该片区大型商业的少有。

本地块要求：

1.受让人自签订《国有土地使用权出让合同》后15个月内完工并投入营运，其营运的业态包括：

（1）“十坊百店”，即10家及以上农副产品传统作坊，100家及以上代表江西包括南昌等地的名特美食店和反映项目特征的传统市集。十坊百店和传统市集的经营面积规模6000平方米以上，且必须产权自持、自主经营，实行“统一管理、统一收支、统一结算”；

（2）民宿、客栈经营面积规模3000平方米以上；茶楼、咖啡厅、酒吧经营的面积规模3000平方米以上；以赣商文化为主题的会议中心一家，经营面积规模500平方米以上；

（3）移建或新建一个体现“江右商帮”精神和赣文化精髓的万寿宫。

2.受让人自获得项目选址用地的国有土地使用权证后第四年、第五年、第六年三年计算缴税累计不低于3263万元人民币，第七年到第十三年平均每年缴税不低于1360万元人民币，即项目十年运营期内累计税收不低于12780万元人民币（以上税金均不含工程建设相关税费）。如未达到约定的纳税额，受让人必须在次年以现金或税收方式补足差额。

3.受让人须自持总计容面积产权50%以上，自持时间自办理产权登记证后不少于十年，自持时间内不得对外销售、不得办理产权转移登记。

                                             现场图