正荣置业总价11.58亿元夺下艾溪湖东岸88亩居住用地

搜狐焦点南昌站 2020-03-25 14:08:43
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继本周一经开区地块成功出让之后,高新区一宗编号为DAFJ2020002地块于今日开拍,引起多家房企激烈竞拍,“疯狂”加价。 在近3小时、236轮竞拍之后,该地块由南昌正泽置业有限公司(正荣)以总价11.58亿元成功拿下,成交楼面价为8965.9元/㎡,溢价率59.98%。 据悉,该地块位于高新区创新

继本周一经开区地块成功出让之后,高新区一宗编号为DAFJ2020002地块于今日开拍,引起多家房企激烈竞拍,“疯狂”加价。

在近3小时、236轮竞拍之后,该地块由南昌正泽置业有限公司(正荣)以总价11.58亿元成功拿下,成交楼面价为8965.9元/㎡,溢价率59.98%。

据悉,该地块位于高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北,地块面积为88.0935亩,用地性质为居住用地,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

地块位置图

该地块位于艾溪湖东岸,距艾溪湖湿地公园约700米近临艾溪湖隧道仅数分钟车程,距地铁1号线艾溪湖东站约1km左右,周边学校有南昌二中高新校区、南昌师范附属实验小学高新校区等,周边楼盘有保利·香槟国际、绿地·新都会、力高滨湖国际、青花东岸等。

周边配套图

根据竞买要求,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅毛坯限价11706元/㎡,未来加上装修价格,住宅最高售价可达16000元/㎡;另宗地内将配套五分钟生活圈配套设施用地面积不小于5500㎡的9班幼儿园

现场图

 地块规划条件:

1.竞得土地后可能有成立新公司需求的,请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的,竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。

2.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11706元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行,具体要求及约定详见公开出让方案。

3.根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4.宗地配套建筑面积不小于700平方米的党建工作站、建筑面积不小于400平方米的文体中心、建筑面积不小于200平方米的社区卫生服务站、建筑面积不小于200平方米的社区商业建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;建筑面积不小于300平方米的养老服务站建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。配套用地面积不小于5500平方米的9班幼儿园,建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下。

5.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。

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