南昌城建爆发!房产撑起一片天!!

埠堰里 2017-11-19 17:46:00

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2017年快结束了,在调控风波影响下,虽然南昌房价有涨跌,但总体保持了平稳。不论你去哪个售楼部,看上次的价格就行,不会有很大幅度涨的。

[导读]2017年快结束了，在调控风波影响下，虽然南昌房价有涨跌，但总体保持了平稳。不论你去哪个售楼部，看上次的价格就行，不会有很大幅度涨的。但现在，小编只想说：2018年南昌房价上行空间大！能上车的就赶快上车吧！下面几大理由来证明：

2017年快结束了，在调控风波影响下，虽然南昌房价有涨跌，但总体保持了平稳。不论你去哪个售楼部，看上次的价格就行，不会有很大幅度涨的。但现在，小编只想说：2018年南昌房价上行空间大！能上车的就赶快上车吧！下面几大理由来证明：

1.大量地王将入市！房价不涨？难！

这两年是南昌的地王年，至今，这些地王们有很多都没有上市。像融创青山湖壹号这样楼面价11147元/㎡的高端大平层，商品房均价只卖到18500元/㎡也只能说是保本微利，可以算是很“温和”的地王之一了。

媳妇终要见公婆，地王终究要入市。随着2017年的结束，这一轮库存差不多消耗光，那么2018年在众多地王入市的情况下，南昌房价不上涨很难。

好地段卖多少钱都有人买的！例如楼面价13820.45元/㎡的朝阳新城地块，临江临市中心，目前朝阳的房价已经达到17000每平了，等到华侨城，九洲天虹广场对外开放，房价不涨很难。再例如前段时间八一商圈的苏宁金标广场，可以说是南昌市先进地段了，号称将打造先进豪宅，大家都在纷纷猜测几年后售价会否破3万。只要把品质做上去，高价也显得顺理成章啊对不对！关键是给地王多少备案价！你敢给，地王就敢卖！实在赔本，开发商还能捆绑装修家具之类的，总有办法的。

2.城建爆发！房产不撑谁撑？

不知道各位有没有发现，自从地铁开始建设，南昌就在疯狂搞城建。今年被国家定位为全国性综合交通枢纽，那之后就更疯狂了，南昌的交通建设迎来了发展黄金期。数据显示，2017年南昌市重大重点项目投资计划共计收集项目328个，总投资5336.89亿元，较去年增加2127.49亿元。其中总投资100亿元以上的项目达10个。

随随便便几千亿！你以为南昌城建的钱都是大风刮来的吗？不卖地哪来的钱！新区不发展，修这么多地铁谁来坐？如今，南昌市第三轮地铁规划正在编制中，明年将争取批复。据悉，远期线网规划中，南昌轨道交通线路将超过20条，总里程达700公里。如果建成，意味着南昌市轨道里程将与北京，上海并架。

3.南昌大拆迁！购房需求猛增，还建房匮乏

南昌市这两年不仅兴建交通和各大项目，同时还疯狂拆拆拆！根据南昌市旧城改造五年计划，到2017年底，征迁面积将达到1400多万平方米，设计7.2万余户居民。特别是今年，全市棚户区征迁面积达700万余平方米，这7万多户拆迁户，拿着上百万的拆迁补偿费，在南昌市各区奔波选购心仪的房产，可以说，他们对南昌楼市的贡献是巨大的！就算有很多人选择政府提供的还建房，这批楼房的建设需求之大难以想象！在这种情况下，他们将迅速支撑起南昌市楼房市场。

4.政策调控降房价？不存在的，上有政策下有对策

俗话说上有政策下有对策，政策调控虽然可以在一定程度上阻止房价增长过快，但不可能把所有的希望都压在这一根救命稻草上。事实上，很多地方的房价特别是一线城市，在经历了长时间的压制后已经开始蠢蠢欲动。就连南昌市这样的小二线，供不应求的情况每个月都在上演。

比如前面说的楼面价高达13820每平的名城地产项目，还有10372每平的正荣西湖原著。这些楼盘把品质做上去，项目出来是肯定高价的，你再怎么压下不去呀，开发商又不是做慈善。还有一些项目原本可以卖高价，但因为限价委委屈屈的只能保个本...这些现象在市场经济时代下本就不符合市场规律。所以，政策在今后放松，是符合逻辑的。

5.中国人已经完成财富启蒙！思维模式已经转变

2015-2016年的那次暴涨，可以说彻底完成了中国人的财富启蒙。大家都“涨怕了”，手里没几套房，过日子都不安心。况且，我们没有像日本那样经历过严重的泡沫，“房价只会一直涨不会跌”已经在民众心中形成固化印象。羊群效应下，理性思考已经被抛弃，很多人借钱都要买房。

“考虑个鬼啊，赶紧买哟！又涨一千了，这就是在捡钱！”。这样的思维一旦被启蒙，不是什么限购限价能拉回来的！如果有朋友要你买房，那真不是做广告，而是对你较大的爱！

今年调控下来，很多人都被这阵仗吓到了，认为楼市要完蛋，或观望或投入其他市场就是不上车。但这一年下来，你回望南昌楼市，会发现，象湖新城都涨一倍了，很多地方依旧一房难求。

所以，没上车的赶紧吧。不要等到全款变首付，首付最后变厕所。那才真的完蛋了。你说对不对？

下面小编给大家盘点一下环邦全场项目和特别分销项目吧！

阳光城青山湖大境

【项目位置】青山湖大道1333号（市政公用广场旁）

【物业类型】共26栋。其中小高层3栋，11层；高层10栋，30层以上；13栋洋房6层左右

【建筑面积】400000㎡

【现场均价】高层13800元／㎡，洋房18000元／㎡

【产权年限】70年