嗅到“金九”的气息?上周南昌9盘获得预售许可 大批房源待入市!

江西房王 2018-08-20 18:36:09
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8月过半,南昌即将跨入“金九银十”销售旺季,南昌预售市场已经接收到“金九”楼市的信号。上周南昌市商品房供应面积大幅增长,总计供应13.9万㎡,环比增长204%,获得预售的项目均属于老盘加推。 9盘集中拿证,新房供应翻一番 据江西房王网数据监测显示,上周(2018.8.13-8.19),南昌全市共9个

8月过半,南昌即将跨入“金九银十”销售旺季,南昌预售市场已经接收到“金九”楼市的信号。上周南昌市商品房供应面积大幅增长,总计供应13.9万㎡,环比增长204%,获得预售的项目均属于老盘加推。

9盘集中拿证,新房供应翻一番

据江西房王网数据监测显示,上周(2018.8.13-8.19),南昌全市共9个项目取得预售证,包含住宅、商业,预售面积约为139364.55㎡,环比上上周(40940.23㎡)上涨204%;其中住宅项目占了8个,商业项目仅1个。

【上周获得预售证项目】

其中,上海建工海玥名邸、南昌院子,容州港九城以及南昌恒大时代时光已于上周末开盘,其余获得预售的项目开盘时间均为待定,详情以开发商公布为准。

住宅房源占市场主流

从产品类型来看,住宅仍占据市场主流。在上周获得预售许可的9大项目中,除了绿地国际博览城为商业/办公之外,其余获得预售许可的项目均为住宅产品。

其中,住宅房源约10.56万㎡获得预售许可,占上周预售总面积的76%,商业/办公房源类型约3.38万㎡获得预售,占上周总预售面积的24%。

新建区集中放量

从各区的预售情况看,上周获批预售证的项目,大多数集中在中部和西部。其中,新建区上周获批预售证的项目最多,共3个项目获得预售许可,预计430套房源入市,供应面积约46041.37㎡,占全市供应总面积的33%;其中容州港九城和泰禾南昌院子均已在上周末加推。

湾里区同样有3大项目有获得预售许可,分别是香逸熙园、恒茂未来都会以及上海建工海玥名邸,但是预售面积却比新建区减少14108.2㎡;目前,香逸熙园9#洋房在售,面积是130㎡三房,折后均价11500元/㎡;恒茂未来都会预计9月加推二期D15#高层,主力户型89-140㎡,结构是两梯四户24层,具体开盘时间待定。另外,在6月底迎来首开的新盘上海建工海玥名邸,预计加推22#、23#高层,建筑面积约88-113㎡水岸通透精品美宅,结构为18层一梯两户两个单元。

另外,红谷滩新区、经开区以及高新区均仅只有一个项目“撑场”,分别是绿地国际博览城、南昌恒大时代时光和瑶湖豪宅。作为当下南昌楼市热度颇高的红谷滩新区,目前新房并不多,上周仅绿地国际博览城1个项目获得预售许可,总面积约3.38万㎡。

而经开区上周也仅南昌恒大时代之光一个项目获得预售,目前该项目5#中庭揽景新品认筹蓄客中,户型为建筑面积约98平、130平三房,142平的四房。

上周开盘详情

上周(8.13-8.19)共有5项目开盘,据统计,5个项目分别位于新建区、经开区、湾里区、南昌县,且容州港九城、泰禾南昌院子、南昌恒大时代之光、上海建工海玥名邸4大项目在上周均已获得预售许可。

【上周开盘详情】

值得一提的是,位于南昌县的正和溪岸为纯新盘首开,该项目位于富山大道369号(迎宾大道莲西路口),开盘当天去化100%,新品房源加推在即!

房王小结

从本周预售获批情况来看,南昌楼市似乎已经嗅到“金九银十”的气息了,从前几周的开盘情况来看,大南昌的刚需购买力还是不可忽视的。从8月土地市场与并没有冷下来的趋势看来,南昌楼市金九银十或可期,我们拭目以待。

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