土拍“疫”战!南昌晟锦竞得赣江新区中医药科创城七宗地块!

搜狐焦点南昌站 2020-02-13 08:55:27
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速览土拍相详情!

疫情当前,开发商也不忘囤粮!今年2月12日,赣江新区中医药科创城七宗地块正式开拍,总面积368.38亩。其中居住用地3宗,合计123.72亩;商住用地2宗,合计81.81亩;商业用地1宗,合计106.52亩;教育用地1宗,合计56.33亩。

最终该7宗地块被南昌晟锦房地产开发有限公司(四川中瑞天悦实业有限公司)拿下,共计揽金价4.9亿。

下面我们一起来看下各宗地块详情吧!

DXKJ2020007地块

DXKJ2020007地块位于赣江新区直管区国药南大道以东、星海湖以南、星海湖以西、星海湖南路以北(SH/D01-09)地块,地块面积71012.3㎡(合计106.52亩),土地用途为商业用地,容积率≤1.0;建筑密度≤50%;绿地率≥25%。出让起始价960元/㎡(合64万元/亩),楼面地价约960元/㎡

DXKJ2020006地块

DXKJ2020006地块位于赣江新区直管区欧阳修支路以东、慈菇东路绿化带以南、济生南路以西、规划路以北(SH/D09-05)地块,地块面积37556.4㎡(合计56.33亩),土地用途为教育用地,容积率≤0.8;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。出让起始价690元/㎡(合46万元/亩),楼面地价约862.5元/㎡

DXKJ2020005地块

DXKJ2020005地块位于赣江新区直管区欧阳修支路以东、欧阳修路以南、储备用地以西、慈菇东路以北(SH/D04-05-01),地块面积32675.8㎡(合计49.01亩),土地用途为居住用地,容积率≤2.0;建筑密度≤28%;绿地率≥30%。出让起始价2610元/㎡(合174万元/亩),楼面地价约1305元/㎡

DXKJ2020004地块

DXKJ2020004地块位于赣江新区直管区国药南大道以东、规划路以南、国药支路以西、慈菇东路以北(SH/D02-07)地块,地块面积32059.8㎡(合计48.09亩),土地用途为居住用地,容积率≤2.5;建筑密度≤28%;绿地率≥30%。出让起始价2925元/㎡(合195万元/亩),楼面地价约1170元/㎡

DXKJ2020003地块

DXKJ2020003地块位于赣江新区直管区朱熹路以东、扁鹊路以南、济生南路以西、欧阳修路以北(SH/D04-04)地块,地块面积29727.4㎡(合计44.59亩),土地用途为商住用地,容积率≤2.5;建筑密度≤28%;绿地率≥30%。出让起始价3150元/㎡(合210万元/亩),楼面地价约1260元/㎡

DXKJ2020002地块

DXKJ2020002地块位于赣江新区直管区国药南大道以东、星海湖南路以南、国药支路以西、规划路以北(SH/D02-06)地块,地块面积24814.5㎡(合计37.22亩),土地用途为商住用地,出让起始价2835元/㎡(合189万元/亩),楼面地价约1134元/㎡

DXKJ2020001地块

DXKJ2020001地块位于赣江新区直管区国药支路以东、规划路以南、渊明路以西、慈菇东路以北(SH/D02-09)地块,地块面积17744.8㎡(合计26.62亩),土地性质为居住用地,出让起始价2985元/㎡(合199万元/亩),楼面价约1194元/㎡

土地出让要求:

1、不接受联合竞买。竞买人须同时参与7宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他宗地的报价,否则视为恶意竞争,其所交全部7宗地的竞买保证金均不予退还。

2、竞买人含其关联公司(包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)应为国家级相关部门(包括但不限于农业农村部、国家发改委等)认定的农业产业化国家重点龙头企业、具有中医药管理局颁发的国家级医药重点研究室、国家发改委等部门联合颁发的国家级企业技术中心等资质;

3、竞买人(含其关联公司,包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)需在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地,且年产值不低于10亿元。在竞价结束后3日内,竞买人提供竞买人(含其关联公司,包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地,且年产值不低于10亿元的证明文件。如因竞得入选人原因,未能及时按要求提供证明文件的,成交确认不予以通过,竞买保证金均不予退还;

4、需依法依规建设一所民办中学。中学由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点中学,新区教育主管部门负责监管;

5、竞得人竞得该宗地后,需要配套建设中医药文化博览馆、非物质文化遗产工作室、中医药企业孵化基地、国医馆、运动养生场馆、中医民俗风情商业街等业态共计约70000㎡(业态具体构成以正式报规划为准),其中竞得人自持面积不得少于20000㎡,自持部分自持期限不得少于10年(自取得房屋不动产权证时间起计),自持时间到期后如需销售,需要新区管委会同意;

6、为保证规划的统一性,该七宗地块必须统一规划、地下空间也需统一规划设计。竞得人须无偿提供必备的公共设施并移交新区管委会,同时按规划要求建设幼儿园,公共设施、幼儿园的面积及相关内容以规划条件要求为准。

还有四宗地块待拍

另外还有四宗地块将于今年2月14日上午10:00开拍,总面积171.33亩,总起始价约1.78亿元。

土地出让要求:

1、DXKJ2020008号地块为商务用地,需建设中医药展示中心,竞得人对地块上的建筑物需100%自持,不得出售;

2、DXKJ2020009号地块为商业办公用地,竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上,竣工验收备案后自持5年。自持到期后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;

3、DXKJ2020010号地块为商业办公用地,竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上,竣工验收备案后自持5年。自持部分到期后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;

4、DXKJ2020011号地块内需建设标志性建筑,且配套不得小于四星级以上的酒店。地块高区建设不少于3.5万平方米的五星级酒店,低区建设甲级写字楼,裙楼部分为商业,需引进4万平方米的商业购物中心,剩余部分建设公寓;酒店不得对外销售,酒店、商业购物中心和公寓需同步开工、同步建设,建设周期不超过24个月,项目建成后10个月内需开业投入运营。

地块位置图

本次赣江新区推出的11宗(约540亩)地块周边配套正在加紧建设中,其中星海湖内将新建喷泉广场,并对湖体及周边生态环境进行提升改造。

目前区域内多条路网、人才公寓等项目也在规划及建设中,而围绕星海湖周边还将建设五星级酒店及中医药文化小镇等配套,从产业的先行布局到后续土地的地产化开发,未来的中医药科创城将成为赣江新区又一座“产业新城”,未来发展潜力可期!

部分来源:土拍网

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