南昌将推32宗地 九龙湖3宗地房价禁超12000元/平

6日，记者从南昌市国土资源局获悉，为满足房地产用地市场需求，稳定市场预期，实现房地产市场调控目标，该局近期将分批推出32宗商住用地，总面积逾4200亩，其中，九龙湖片区3宗地采取“限房价、竞地价”的方式出让。

数据

西湖区红谷滩供地均超1000亩

据了解，南昌近期将分批推出的32宗商住用地，总面积4276亩，其中住宅和商住综合用地24宗，总面积3717亩；商服用地8宗，总面积559亩。分区域看，西湖区和红谷滩新区土地出让面积均超过1000亩，大于其他区（开发区）。对此，南昌市国土局土地利用处副处长罗俊指出，从今年以来南昌新建商品住宅销售情况来看，朝阳片区及九龙湖片区量价齐升，此次供应区域分布也是市政府统筹调控的结果，在上述片区加大了土地供应力度。

亮点

九龙湖3宗地规定房屋售价上限

记者了解到，为进一步规范土地市场秩序，南昌市本次土地出让严格要求竞买人使用自有合法资金参与竞买，严格限制欠缴土地出让金企业参与竞买。

此外，根据区域房地产市场形势，按照“因区施策、分类调控”的原则，南昌市本次出让地块中的九龙湖片区3宗住宅用地将按照国土资源部《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》规定，采取“限房价、竞地价”的方式出让，上述3宗地的商品住宅销售价格（均价）上限为12000元/平方米。

解读

土地出让向惠民生、稳预期转变

南昌市国土局相关负责人表示，对部分地块出让出台“限房价、竞地价”措施，是市政府出于对整个区域房地产形势的整体考量，以及有效引导企业理性投资、促进区域房地产市场健康发展的考虑，是为了让土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期、注重社会效应较大化转变。