9700万元!个人拿下欣悦湖一宗地!毛坯限价15000元/㎡

搜狐焦点南昌站 2020-04-23 09:37:46
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今日,新建区欣悦湖板块4宗商住地块依次开拍!

今日,新建区欣悦湖板块4宗商住地块依次开拍,由余期栋拿下最先开拍的DAK2020012地块,总价9700万元成交楼面价4730.77元/㎡

该地块位于南昌市新建区长堎镇拓新路北侧、花园西路、规划路两侧,为住宅、商服、教育用地,地块面积23.57亩,主要规划指标容积率1≤FAR≤1.3,建筑密度≤32%,绿地率≥30%。

从区位上来看,该地块临河,近长堎大道,周边学校有新建第六中学,周边项目有新城花园、融创红谷世界城。

据悉,该宗地分为A、B两个小地块。

其中A地块为住宅、商服用地,16.86亩。根据地块用地要求,该地块住宅毛坯限价为15000元/㎡,且地块配套商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的3%;

而B地块为教育用地,6.71亩,将规划建设不得少于9个班级的幼儿园,建筑面积不得少于2481㎡。

地块出让要求:

1.根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为15000元/㎡

其他限制条件:①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让

2.竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

3.配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、配套公厕由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

地块规划要求:

1.A地块:商服住宅用地配套物管用房均须集中设置,建筑面积不得小于地块计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处,每百户不少于20平方米,且单处用房面积不得少于150平方米;配套公厕一处,建筑面积不少于30平方米,用地面积不少于60平方米。

2.B地块:教育用地建设为幼儿园,规模不得少于9个班级,建筑面积不得少于2481平方米。

3.A地块配套商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的3%。

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