重磅!关于楼市,省住建厅传来大消息

搜狐焦点南昌站 2019-01-12 09:49:48
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1月11日 全省住房城乡建设工作会议 在南昌市赣江宾馆举行 针对今年的房地产市场 省住建厅提出 坚持房子是用来住的 不是用来炒的定位 不折不扣抓好 各项调控政策落实 坚决防范化解房地产市场风险 确保房地产市场稳定 为此 我省要求 住宅库存少于6个月的市县 要进一步加大 住宅用地出让规模和节奏 增加市

1月11日

全省住房城乡建设工作会议

在南昌市赣江宾馆举行

针对今年的房地产市场

省住建厅提出

坚持房子是用来住的

不是用来炒的定位

不折不扣抓好

各项调控政策落实

坚决防范化解房地产市场风险

确保房地产市场稳定

为此

我省要求

住宅库存少于6个月的市县

要进一步加大

住宅用地出让规模和节奏

增加市场有效供应

因地制宜

调整货币化安置优惠政策

加大对南昌等城市

楼市的监测力度

2018年,我省坚持“房住不炒”的定位,贯彻落实国家房地产市场调控政策,使得房地产市场继续保持平稳健康发展。

南昌市、赣州市、九江市严格执行限购、限贷等调控政策,调控工作取得明显成效,市场主要指标保持稳定。

(资料图/图文无关)

其中,南昌市商品住宅销售均价控制在国家目标之内,其他10个设区市新建商品住宅均价环比指标符合省政府确定的调控目标。住建部先后4次通报批评了70个价格上涨过快的省市,又在全国30个城市部署开展房地产市场乱象专项治理行动,我省各地未被列入。

今年,我省将继续抓各项调控政策落实,防范化解房地产市场风险,确保房地产市场稳定。进一步提升房地产监测分析和预警水平,重点加大对南昌市、赣州市、九江市、宜春市、吉安市等国家直接监控城市的监测力度。对于工作不力、市场波动大、未能实现相关目标的,坚决进行约谈问责。

支持集体建设用地

建设租赁住房试点

省住建厅要求,各地要认真履行稳地价稳房价稳预期的主体责任,根据当地经济社会发展水平、人口规模和结构变化、住房供求关系等因素,制定住房发展规划,明确市场中长期发展目标和年度工作目标,并提出具体的调控措施。住宅库存少于6个月的市县,要进一步加大住宅用地出让规模和节奏,增加市场有效供应。

(资料图/图文无关)

我省将着力培育住房租赁市场,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设完善住房租赁信息服务与监管平台,提供高效便捷的租赁服务。继续支持南昌市等地利用集体土地建设租赁住房试点工作。

加强与建设银行的住房租赁战略合作对接工作,为发展住房租赁提供资金保证。鼓励各地在住房租赁市场融资、建设、运营、管理等方面先行先试。将新建租赁住房纳入住房发展规划,切实增加有效供给。租赁住房的建设要充分考虑产业发展、生活配套等因素,合理布局,科学选址,有效促进职住平衡。

2016年全省住房城乡建设工作总结关于棚户区改造的表述还是“力推棚改货币化安置和政府购买服务”,省住建厅在2018年住房城乡建设工作总结中已经是“合理界定和把握棚改范围及标准,有针对性地调整完善货币化安置政策,对商品库存不足、房价上涨压力大的市县,取消货币补偿奖励政策,加大安置住房建设力度。”今年,我省将继续因地制宜调整货币化安置优惠政策。

据了解,去年全省棚户区改造任务提前超额完成,开工建设32.9万套,开工率达118%;基本建成22.35万套。今年预计要完成改造棚户区27.79万套。

(资料图/图文无关)

今年我省将重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区。省住建厅要求,要做好项目前期工作,积极筹措资金,用好用足地方政府棚改专项债券融资模式,争取最大债券额度。加快棚改工程进度,加大配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,确保按时保质保量完成全年任务。

继续打击违法违规行为

治理楼市乱象

去年12月,经省政府同意省住建厅下发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》,着力整治捆绑销售、价外加价、虚假宣传等不规范市场销售行为,从制度上堵住侵害群众利益的违法违规销售行为。

(资料图/图文无关)

今年,我省将进一步加强对房地产开发企业、租赁企业、中介机构及从业人员的管理,强化房地产交易监管,继续打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象,对违法违规行为实施联动查处、联合惩戒,对违规企业坚决采取“黑名单”、暂停网签等措施。做好房地产领域风险防控,持续推进楼盘涉稳矛盾纠纷排查化解,确保社会和谐稳定。

探索研究共有产权住房模式

去年落实《江西省关于加大城镇贫困群众脱贫解困力度的意见》,我省将公租房分配列入住房保障目标责任书,进一步完善公租房分配方式,对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保,对住房困难的环卫工人、公交司机等群体实施精准保障,将符合条件的新就业职工、外来务工人员纳入保障范围。全省政府投资公租房已分配68.4万套,分配率达96.3%,超额完成国家确定的90%的分配目标。

今年,我省继续通过多渠道增加住房供给,做好“公租房”文章。

我省将支持各地尤其是房价高、净流入人口多、新市民住房困难问题突出的市县因地制宜建设公共租赁住房。

大力解决城镇特困人员、城镇最低生活保障对象、支出型贫困低收入家庭住房困难问题,实行兜底保障。积极推进租赁补贴“扩面提标”,满足多样化居住需求。

进一步完善公租房分配方式,加大对重点群体、重点产业困难职工的精准保障力度。

建立健全长效机制,积极开展公租房动态管理工作。加强公租房运营管理,鼓励有条件的地区逐步推广政府购买公租房运营管理服务。探索研究共有产权住房模式。

新闻来源:江南都市报

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