江西加强楼市调控!南昌、赣州、较新消息,买不买房都要看!

今年年初，兰州打响“解绑限购”的排名前列枪之后

很多城市也纷纷出台了“新政”

从“购房政策”变成了“人才落户政策”

难道是限购放松了吗？

不过，就在最近

关于咱们大江西的楼市较新政策也出炉啦

“南昌楼市限购要放松了？"

"南昌房价要大涨了？”

小伙伴们的质疑声也是此起彼伏

一起来看这次政策究竟想干什么？

1月8日，从省住房城乡建设工作会上传来消息：今年我省将加强房地产市场调控，对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市，严格执行现有的调控政策

这个意思就是咱们大江西不会“解绑限购”

不仅如此，在“房住不炒”的基调下

今年还会继续坚持严格的楼市调控

解决咱们“刚需客”的需求！

一起来看看咱们大江西如何做的？

江 西

jiang xi

培育发展住房租赁市场

今年将培育发展住房租赁市场，扎实推进棚户区改造，加快公租房分配和后续管理，提升住房公积金服务水平

加大棚户区改造力度，大力推进政府购买棚改服务，完成改造各类棚户区27.8万套

提前尽快做好项目前期手续、资金筹措、房屋征迁等工作，确保棚户区改造项目早安排、早落地、早启动。2018年实现归集住房公积金380亿元

“租售同权”

江西宣布“租购同权”，保障承租人享受同等公共服务权利

有本地户籍或已申领居住证，并且以租赁住房为少有居所的房屋承租人，享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等权益和便利

咱们江西省的楼市调控政策可谓层出不穷

跻身70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市

这三个市又有哪些调控楼市的措施呢？

南 昌

nan chang

限购

①湾里、新建、南昌县加入限购区域(除九龙湖区域和儒乐湖新城外) ②外地人购房需缴满两年社保 ③限购区域仅能买一套房，包含二手房

④已使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款 ⑤未成年人不得在市区购买住宅

“三限房”

去年国庆起，南昌出台“三限房”管理细则：

对“限房价、竞地价”方式出让的用地开发建设的住宅用地，商品房住宅销售及转让过程中限房价、限对象、限转让

5年不得转让、摇号选房、不得捆绑销售等，给我们这些刚需们带来了福音

缴纳土地出让金

在划拨国有土地上城镇住房转让时，由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金，房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定

赣 州

gan zhou

限购限售

中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区

暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的中心城区（不含南康区、赣县区等)户籍家庭出售住房(含二手住房)，暂停向限购范围内拥有1套及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房

限地价

赣州市将结合当前土地市场、商品房成交、库存等实际情况，合理把握土地出让时序、节奏和区域结构，并严格实行净地出让

（资料图/图文无关）

防止土地价格过快上涨，制定差别化的土地出让条件，可采取“限房价、竞地价”等出让方式，避免出现高溢价地块，稳定房地产市场预期

限房价

赣州市政府部门将严格参照周边同类项目的前期价格，指导房产商理性定价

对不接受政府价格指导项目，暂不核发预售许可证，对房价涨幅较快的项目，暂停其网上签约或合同备案

严禁炒房

赣州市政府要求继续加大市场秩序的整顿，严厉打击炒卖期房、违规预售、哄抬房价等侵害消费者权益行为

允许企业针对项目情况选择摇号、网上选房等方式合理制定开盘方案

九 江

jiu jiang

延长限购政策

去年底，九江市根据房地产市场发展情况，决定将九江的中心城区(不含柴桑区)限购政策延长3个月，延长至2018年3月31日

咱们大江西为了调控楼市真的煞费苦心！

除此之外

今年还规定其他房价上涨压力过大的市县

要尽快出台相应的限购限贷政策

2018年，作为首套房的刚需们才是较大受益者！