11月南昌新房成交5797套 非住宅供小于求

没有出现“金九银十”的南昌楼市，在11月份依旧处于不温不火的态势。同时，在11月南昌住宅成交TOP10楼盘单价突破每平米11000元的大关，给广大刚需购房者带来较大的购房压力。

据搜狐焦点网统计数据显示，11月南昌新房成交5797套，比10月的5747套增加了50套，环比涨幅0.8%，同比2016年11月的6763套，下降了14.28%。

新房：

住宅成交下跌8.1% 非住宅成交上涨27%

其中，新房住宅销售3926套，环比下跌8.1%，面积为44.3万平方米；新房非住宅方面，共销售1871套，环比上涨27%，面积为18.2万平方米。

区域：

红谷滩位居排名前列湾里位列第二

从各区成交情况来看，红谷滩新区以2007套成交量位列全市排名前列，湾里以523套的成交量位列第二，高新区以467套的成交量位列第三。

成交TOP10：

楼盘单价均在11000元/㎡以上

根据南昌房地产信息的监测，除去集资房，11月南昌住宅销售排前的10楼盘中，房价均在11000元/㎡以上，与10月10000元/㎡以上的数据相比，出现了较大的增长。其中南昌万达城以单价12945元/㎡、482套的销售量取得了楼盘销售量TOP1；中大青山湖东园位居亚军，11月共销售246套，单价约为13633元/㎡。

二手房：

成交量环比下跌26.1%

据房地产信息网数据显示，南昌二手房11月份成交量为1673套，比上月的2265套减少592套，环比下跌26.1%。其中二手房住宅1610套，非住宅63套。

预售：

住宅供大于求非住宅供小于求

由于住宅市场调控，非住宅物业受到更多置业者的青睐，出现供小于求的现象。据统计，南昌11月共7597套房源获得预售许可证。其中，新建住宅批准预售套数5983套，预售面积68.7万平，供销比为1.5：1，供应的商品房住宅总量高于市场买房需求的总量。新建非住宅批准预售套数1614套，预售面积14.6万平，供销比为0.86：1，供小于求。

库存：

住宅库存上涨9.9% 非住宅库存下跌

截止12月1日，南昌楼市总库存量为68756套，可售面积765.8万㎡。新建住宅可售套数为25664套，环比上涨9.9%；非住宅可售套数43092套，相比上月库存有所下降。