11月南昌新房成交5797套 非住宅供小于求

搜狐焦点南昌站新闻 2017-12-01 17:03
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没有出现“金九银十”的南昌楼市,在11月份依旧处于不温不火的态势。

没有出现“金九银十”的南昌楼市,在11月份依旧处于不温不火的态势。同时,在11月南昌住宅成交TOP10楼盘单价突破每平米11000元的大关,给广大刚需购房者带来较大的购房压力。

据搜狐焦点网统计数据显示,11月南昌新房成交5797套,比10月的5747套增加了50套,环比涨幅0.8%,同比2016年11月的6763套,下降了14.28%。

新房:

住宅成交下跌8.1% 非住宅成交上涨27%

其中,新房住宅销售3926套,环比下跌8.1%,面积为44.3万平方米;新房非住宅方面,共销售1871套,环比上涨27%,面积为18.2万平方米。

区域:

红谷滩位居第一湾里位列第二

从各区成交情况来看,红谷滩新区以2007套成交量位列全市第一,湾里以523套的成交量位列第二,高新区以467套的成交量位列第三。

成交TOP10:

楼盘单价均在11000元/㎡以上

根据南昌房地产信息的监测,除去集资房,11月南昌住宅销售排前的10楼盘中,房价均在11000元/㎡以上,与10月10000元/㎡以上的数据相比,出现了较大的增长。其中南昌万达城以单价12945元/㎡、482套的销售量取得了楼盘销售量TOP1;中大青山湖东园位居亚军,11月共销售246套,单价约为13633元/㎡。

二手房:

成交量环比下跌26.1%

据房地产信息网数据显示,南昌二手房11月份成交量为1673套,比上月的2265套减少592套,环比下跌26.1%。其中二手房住宅1610套,非住宅63套。

预售:

住宅供大于求非住宅供小于求

由于住宅市场调控,非住宅物业受到更多置业者的青睐,出现供小于求的现象。据统计,南昌11月共7597套房源获得预售许可证。其中,新建住宅批准预售套数5983套,预售面积68.7万平,供销比为1.5:1,供应的商品房住宅总量高于市场买房需求的总量。新建非住宅批准预售套数1614套,预售面积14.6万平,供销比为0.86:1,供小于求。

库存:

住宅库存上涨9.9% 非住宅库存下跌

截止12月1日,南昌楼市总库存量为68756套,可售面积765.8万㎡。新建住宅可售套数为25664套,环比上涨9.9%;非住宅可售套数43092套,相比上月库存有所下降。

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