买房小心入坑 南昌靠谱楼盘大力推荐

1、不留余地

计算首付把家底掏空了。许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。

建议：无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

2、未能远景考虑平衡压力

考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限。有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

3、盲目追风

房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子。以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

4、忽略生活方便度

对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性。如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。

5、选户型出于一时兴起

只图一时痛快选择了浪费型居室。比如放弃了一百平米左右的三居选择了一百二平米的三居就是。

6、售楼小姐的教唆

靠着小区中央选房子，后患无穷。凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。

7、一部电梯导致的悲剧正在上演

以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，难以释怀。

8、被开发商的风水说误导选择了偏南向的房子

挨夕晒的苦。规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上风水后再卖给你。

9、信奉英式管家导致使用成本加剧

迄今为止很多人都还没有享受过英式管家服务，不建议去尝试。

10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

为水景或山景多掏钱不说还招来许多蚊子。相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚再付款

对于很多人来说买房是一辈子只买一次的大事，为了避免不必要的麻烦，必定要谨慎选择靠谱的楼盘。

蓝光林肯公园目前洋房还有部分房源在售，2#、3#及8#楼电梯洋房（6+1F），户型为124-136平四房两厅两卫、148平四房两厅两卫、170-187平五房两厅三卫顶楼复式，标准层均价8000元/平。1楼均价在10000元/平，赠送花园面积120平-130平，赠送地下室170-180平。顶楼均价7600元/平，顶楼复式楼赠送3个大露台，面积大概是60平左右。

蓝光林肯公园现9#、14#洋房诚意登记中，预计12月开盘。物业费高层2.5元/平/月，洋房3.5元/平/月，2018年7月15日交房。

南昌恒大（金碧）华府前期开盘的1#、2#、3#、4#装修高层在售，建筑面积约107-141㎡，均价16000元/平。

大唐东汇预计12月18日推4#高层（33F），2梯4户，户型为83㎡三房和92㎡、103㎡、110㎡的三房，预计均价9500元/㎡。现 洋房仅剩5楼、6楼退台在售，面积为105㎡、130㎡、140㎡，均价11500元/㎡，交房时间为18年3月。 高层物业费为2.4元/㎡/月，洋房物业费为3元/㎡/月。

南昌中国铁建青秀城现主推B8#高层及A15#洋房，其中B8#共30层2梯4户结构，主推86㎡和106㎡三房户型；A15#主推95平米三房户型，所有户型均为南北通透方正户型，购房享1万抵5万优惠，高层折后均价约7350元/㎡，洋房折后均价为8350元/㎡。

中海御锦公馆2#高层在售，98-118平装修三房，2梯4户，均价14000-16000元/平。另有7#小高层在售，建筑面积98㎡118㎡的三房以及建筑面积135㎡的四房，1梯2户，折后均价15000-16000元/㎡。 物业价格为高层3.2元/平米/月，洋房3.5元/平米/月.

新力时代广场位于高新区艾溪湖北路（艾溪湖湿地公园北门正对面），项目主推产品为约88-125㎡高层、120-140㎡洋房，开盘时间待定。

中骏蓝湾香郡现少量玲珑墅、商铺在售。玲珑墅，建筑面积154-175㎡户型，均价15000-17000元/㎡；少量双层商铺建筑面积80-160㎡的户型，均价为15000-17000元/㎡，项目现已经全部交房。

力高滨湖国际2#高层少量尾房房源在售，仅剩几套，户型为103-116㎡三房，折后均价11000元/㎡。