刚刚!南昌发布实行住宅限售政策 满2年方可转让

据搜狐焦点获悉，为进一步加强南昌市房地产市场稳定，南昌市人民政府办公厅印发了关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知。

1、住宅取得不动产权证后两年才可以转让。

2、全市范围适用，包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域，也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等。

3、“三限房”已有限制了五年不可转让的时限。

具体内容如：

一、实行“限房价、竞地价”政策

市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让，对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让等政策（文中简称“三限房”），“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让，通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。市房管、国土、物价、市场监督部门要严格执行，严格把关。

二、实行住宅限售政策

除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅除外，自2017年9月23日起，在全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准），须取得不动产权证满两年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证两年后方可转让”字样。

各县区（开发商、新区），各有关部门，要高度重视，严格执行通知要求，确保我市房地产市场健康发展。