买房卖房先看房地产商和中介诚信记录

11月14日，记者从市规土委获悉，该委对于以“诚信清单”为基础的房地产行业诚信体系建设工作已取得重要进展，近日将正式发布。今后市民在买卖房之前可以通过查询“诚信清单”了解中介机构、中介从业人员、房地产商的诚信记录。

据了解，“诚信清单”的内容都来自于相应的法律法规条款或行业自律规范，分为正面清单和负面清单两类，涉及房地产开发、经纪、评估行业的企业共计6套清单，其中正面清单99条，负面清单201条。

据市规土委负责人介绍，“诚信清单”在房地产行业诚信体系中的应用主要有两个方面：一是委内各业务部门以“诚信清单”为基础开展房地产行业的日常监管工作，将已生效的违规处理或行政处罚决定与“诚信清单”相应条款对号入座，生成“诚信信息”。二是以“诚信清单”为基础制定“评价规则”，将“诚信信息”所涉及企业或个人行为按照其社会贡献或社会危害性程度大小分为A、B、C、D四个类别，相应增加或扣减企业和个人的诚信分值，并根据企业和个人的得分情况确定其诚信状态。

据悉，诚信信息对应“诚信清单”评价完毕后，相应房地产企业的诚信状态及其违法违规行为细节将实时在市规土委官方网站上的诚信公示平台对外公示。根据企业的诚信分值情况，其在公示平台的诚信状态将相应表现为诚信（优质）、诚信、预警、失信，从而为广大市民选择诚信的开发、经纪和评估企业开展买卖、租赁、评估房产等事项提供有力、公正的诚信参考和信息支持。

目前，信息中心已开展房地产行业诚信公示平台的建设工作。建成后，市规土委将在官方网站以及三个行业协会网站上对企业和从业人员的诚信状态进行公示，对典型案件予以曝光。