130.67亩!九龙湖正式上线3宗地!较高限价12300元

终于！等来了！九龙湖新城正式上线了三宗住宅用地，合计约130.67亩，计划在2019年9月11日竞拍

DAEJ2019032地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南（JLH502-D02地块），地块面积44.848亩，为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%，起始价为709万元/亩。

该地块位于枫生高速以西，周边包括有金茂悦，新力合园等楼盘，地块起始楼面价5317元/平方米，地块所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米（毛坯房价），未来加上装修较高售价为16500元/平方米。

该地块总计容建筑面积为59797.63平方米，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

地块按照拿地要求，需要建设配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500平方米，建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门，具体事项按照《南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》（洪府厅发[2018]140号）执行。

DAEJ2019033地块位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西（JLH603-A02地块），占地面积36.86亩，为居住用地，容积率1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，住宅建筑主体层数不小于5层，起始价为1044万元/亩。

该宗地位于西站南广场，该宗地起始楼面6264元/平方米，宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12300元/平方米(毛坯价)，未来加上装修较高售价为16800元/平方米。

地块总计容建筑为61433.64平方米，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设；宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

DAEJ2019034地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、龙兴大街以北（JLH501-C06地块），地块出让面积48.96亩（32640平方米），为二类居住用地，地块1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，住宅建筑主体层数不小于5层。地块出让起始价924万元/亩。

该宗地位于九龙湖西部组团，临近南昌地铁4号线中堡站，周边有数个楼盘，该宗地起始出让价924万元/亩（楼面地价5544元/平方米），宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10800元/平方米(毛坯价)，未来加上装修较高售价为15300元/平方米。

该宗地总计容建筑面积为81600元/平方米，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。