刚需如何购买9字头的地铁房???

买房当然要选地段，好地段是升值的保证之一，于是很多人都觉得靠近地铁的房子好。

有没有地铁，真的不一样

把家安在地铁房有什么好处？首先，速度快、车次多，不会有堵车的困扰；可以乘坐很多人，大大节省等车耗费的时间，每天宝贵的睡眠时间都增加了不少。

再者，地铁周边物业利润巨大。地铁所到之处，沿线都将形成相对发达的居住、旅游、商业流通区，同时大幅度提升地区的物业价值。

地铁房真的有那么好吗？这几点误区你可能不知道！

误区一：离得近就是地铁房

关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

建议： 购房者可考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

误区二：地铁房离得越近越好

买地铁房就是为了出行更方便，但真的是地铁房离得越近越好？从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

而且，现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。

建议： 对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

误区三：规划中的地铁有盼头

我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些暂时还没有修通地铁的城市，光地铁一期就需要5年左右的时间，远期更需要二、三十年的时间。

建议：于购房者来说，买房时要尽量务实一些，多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。

地铁1号线旁的优质社区

中国铁建青秀城距离地铁1号线双港站直线距离约800米，更有免费社区巴士接驳。地铁1号线已开通无需等待规划中的地铁，距离适中受地铁噪音影响相对较小。项目周边港口大道，皇姑路，经开大道等多条交通干道，便捷出行。多条公交线路网络覆盖: 35路、210、211路、223路、520路、高铁巴士4线……选择多样化，出行更轻松。

5.1万㎡欧洲风情园林，千米环水专业慢跑道及滨水景观带配套。社区内规划1.3万㎡风情商业街、2500㎡双语幼儿园，让你生活舒心无忧。

项目动态：

中国铁建青秀城已加推最后一栋中央阔景高层B1#，户型为86㎡及106㎡三房，共30层，2梯4户结构，毛坯房，均价9000元/平，预计2018年5月份交房。9月同步加推金装花园洋房，标准层户型为105㎡三房，1梯2户结构。户型南北通透、结构方正，含拓展实得率约100%，均价11000元/平。约90㎡起沿街金铺启动招商及销售VIP诚意登记，地下车位同步热售中。