中海地产拿下赣江新区一宗限价地 楼面价5400元/平

搜狐焦点南昌站 2018-07-11 11:38
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继绿地集团7月6日投资20.6亿拿下赣江新区6宗共650亩地之后,今天中海地产公司又拿下赣江新区一宗地,该地面积约167.215亩,为纯住宅用地,楼面价5400元/平,总价约12.04亿,住宅价格(均价)上限为9000元/平。

继绿地集团7月6日投资20.6亿拿下赣江新区6宗共650亩地之后,今天中海地产公司又拿下赣江新区一宗地,该地面积约167.215亩,为纯住宅用地,楼面价5400元/平,总价约12.04亿,住宅价格(均价)上限为9000元/平。

该地块编号为DXJJ2018015,位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北,土地出让面积167.215亩,出让年限为70年,1.0≤容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。起拍价680万元/亩,起始楼面价5100元/平。

从地图上可以看出,地块DXJJ2018015K靠近青兰大道,周边配套有南昌市第十中学、江西林科院、上罗商业步行街,江西财经大学等。周边项目有经开正荣府万科金域国际绿地悦公馆以及金科集美阳光,其中经开正荣府大致售价在12000-13000元/平,金科集美阳光价格范围在11000-12500元/平。

DXJJ2018015地块规划:

1、地块内配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房各一处,其中社区综合服务站建筑面积不少于600平方米(其中居委会不少于100平方米、社区服务站不少于200平方米、社区文体活动室不少于300平方米);社区警务室建筑面积不少于20平方米;社区医疗服务站建筑面积不少于120平方米;社区养老服务用房建筑面积不少于400平方米;以上建筑均由竞得人建成后无偿移交赣江新区经开组团管理委员会或其指定单位。

2、地块内须配套一所幼儿园规划12班,占地面积不少于4680平方米,该建筑由竞得人建成后无偿移交赣江新区经开组团管理委员会或其指定单位。

3、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。

在该宗地的附加文件中还披露了其他4宗地块的地块位置和住宅限价,除JQ401(A)-E01地块(即DXJJ2018015),其他4宗地块总面积约537亩,住宅限价分别是9000元/平和8600元/平。其中一宗地块面积约58.505亩的商住用地疑似为经开区万达广场用地。

这5宗地块有4宗为纯居住用地,未来随着其他地块的拍出,这块区域将成为住宅集中区域,相关配套势必也会逐步完善,未来将迎来新的发展机遇!

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