启动大开发!新建流湖635.6亩要拍!需引进三甲综合医院!

搜狐焦点南昌站 2020-05-20 09:01:39
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近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了4宗位于新建区流湖镇温泉城商业商务用地以及住宅用地,4宗地合计约635.6亩,根据拿地,需要建设医疗配套以及教育配套。 DAK2020021地块 DAK2020021地块位于新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧,占地面积230.3亩,该地块分为5宗地

近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了4宗位于新建区流湖镇温泉城商业商务用地以及住宅用地,4宗地合计约635.6亩,根据拿地,需要建设医疗配套以及教育配套。

DAK2020021地块

DAK2020021地块位于新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧,占地面积230.3亩,该地块分为5宗地,其中4宗为住宅、商服用地,1宗为教育用地。地块容积率为1.8,建筑密度30%,绿地率30%,地块起始出让价167万元/亩。

该地块土地竞得人须负责九年一贯制学校建设,学校建设应满足以下要求:建筑密度≤25%,容积率≤0.8,绿地率≥40%,设置小学不少于24个班,初中不少于15个班,计划建设总面积不小于30197平方米。学校规划设计方案需经区教育行政部门同意后方能实施。该项目必须在学校建设竣工验收并交付使用后方可进行预售。此项工作由区教体局、区住建局、区房管局负责监管落实。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

DAK2020023地块+DAK2020025地块

DAK2020023地块位于新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧,占地面积220.2亩,该地块分为4宗地,其中3宗为住宅、商服用地,1宗为商服用地。地块容积率为2.5,建筑密度22%,绿地率35%,地块起始出让价206万元/亩。

为了做强做实养老产业,该宗土地竞得人,需引进入选国家发改委心脑血管疑难杂病诊治能力提升工程及拥有获批全国前十强的五星高级卒中中心的三甲综合医院,共同建立综合医养中心。医养中心人才引进数量不低于以下标准:正高职称50人、副高职称100人、中级职称350人(引进人才中博士学位不少于50人、硕士学位不少于150人),并提供相关人才的学位证书、专业技术资格证书和身份证等证明材料。医养中心面积不少于5000平方米,且须全部自持。带动项目所在区域服务产业领域发展。

DAK2020025地块位于新建区流湖镇温泉大道两侧、流湖大道北侧,占地面积153.7亩,该地块分为5宗地,其中3宗为住宅用地,2宗为住宅、商服用地,1宗为商服用地。地块容积率为2.5,建筑密度45%,绿地率25%,地块起始出让价167万元/亩。

这2宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

竞买人须同时参与DAK2020025地块和DAK2020023地块土地竞价,这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。土地竞得人在取得国有建设用地使用权之后,应当征询该地块周边取得地热水探矿权人南昌金燕温泉度假有限公司意见, .所建项目规划不得影响矿业权人对矿产资源的正常勘查、开采等合法权益,并签署互不影响协议或同意项目建设的意见书。

DAK2020027地块

DAK2020027地块位于新建区流湖镇温泉大道南侧、朝阳大道东侧,占地面积31.4亩,该地块为商服用地,地块容积率为2.5,建筑密度45%,绿地率25%,地块起始出让价169万元/亩。

该宗地竞得人在取得土地使用权后,须建设集健康科研、健康体检、医护人员培训及干细胞科研技术应用为一体的5S健康管理中心。竟得人须引进健康体检机构,建设不少于8000平方米的体检大楼。

合计约635.6亩

此次计划出让的4宗地都位于新建区流湖镇温泉城片区,合计约635.6亩,包含商服用地、住宅用地等,其中DAK2020025地块和DAK2020021地块需要同时竞得,从规划条件看,需要引进三甲医院,共建共同建立综合医养中心。此次4宗地出让,也预示着流湖镇温泉城也将启动大开发。

来源:洪城时刻

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