中海斥16亿首进经开 拿地240亩 楼面价5541元

焦点网友99001092438 2016-12-30 17:30:07
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12月30日,中海地产集团有限公司斥资16亿元在经开区拿地,总面积为241.66亩的居住用地,最终成交家为665万元/亩,溢价率为71%,楼面价为5541元/㎡。

12月30日,中海地产集团有限公司斥资16亿元在经开区拿地,总面积为241.66亩的居住用地,最终成交家为665万元/亩,溢价率为71%,楼面价为5541元/㎡。

地块区位优势突出 近地铁靠大学城

该地块位于经开区北山路以北、皇姑路以东、梅林大街以南、华东交通大学以西。地块区位优势突出,交通网络完善,紧邻南昌地铁1号线双港站,项目周边华东交通大学、江西理工大学、江西财经大学等高校环伺,周围人气十足,人文气息浓厚、生活配套成熟。

此外,与该地块一路之隔的中国铁建青秀城,目前高层、洋房在售,高层折后均价约7350元/㎡,洋房折后均价为8200元/㎡。

经开区楼面价一路高涨

与该地块相距不远的三宗地:2015年4月份,万科金域国际地块,成交价390万元/亩,溢价率为62.5%,总金额为7.55亿元,楼面价约为2340元/平方米;

2015年底,绿地悦公馆地块,成交价473万元/亩,溢价率为54.6%,总金额8.9亿元,楼面价为3225元/平方米;

2016年7月,正荣14亿拿下“地王”,成交价920万/亩,溢价率为156%,总金额14.3亿,楼面价6000元/㎡,项目名为经开正荣府

两年不到的时间里,经开区土地的楼面价已上涨了两倍。如今,中海在经开拿地,经开区地处国家级新区,昌九一体化桥头堡,也是承载“临空经济区”的主平台,俨然成为开发商开发的香馍馍,土地价格当然也是水涨船高。

赣江新区获批 经开区利好频频

2016年6月6日,国务院正式批复赣江新区。赣江新区规划面积465平方公里,在南昌的主要范围为南昌经济技术开发区、南昌临空经济区(含桑海开发区)。

“未来较长一段时期,新区每年将有约1000亿元的投入,连续5年、10年这样投下去,新区框架将会迅速拉开;新区的人口集聚能力要从现在65万人,力争用10年左右集聚200万左右人口,相当于再造一个南昌。”江西省发改委主任吴晓军说。赣江新区的设立,对于经开区来说,无疑迎来了一大利好。而体现在楼市上,多个名企已进驻经开区,并且地价逐年翻涨。

地块现场图

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