买房去哪里? 南昌9大区域新增30家新盘供你参考

在过去的一年里，有的楼盘笑对楼市风云，有的楼盘则难以承受市场压力，然而事实就是这样，老盘还在卖，又有无数个新盘站起来。南昌今年又有多少个新盘出现？南昌人又可以去哪些地方买房？

据搜狐焦点网统计，今年南昌市8大板块预计共有26个新盘面市，南昌县则有5个。从区域分布来看，25个新盘中红谷滩7个，西湖区6个，青山湖区5个，青云谱3个，高新区2个，新建区、湾里、经开各1个。

红谷滩新盘量最多 产品形式最丰富

其中，新盘数量最多的还是红谷滩地区，新盘量占总比的28%。板块内所规划产品形式丰富多样，即将上市的项目产品有高层、洋房、LOFT公寓、写字楼等。

在这些新房源中，能看到一大把90㎡左右的户型，这比较适合普通刚需购房者选购。例如位于红谷滩区320国道与物华路交汇处的容州港九城，预计3月26日首推高层，面积为83㎡两房、89-107㎡三房。

而在住宅销量持续走热的行情下，商业项目的形势显得更加严峻，在即将入市的30个纯新盘中，仅有华皓中心一个项目是纯粹的商业。该项目位于红谷大道与绿茵路交汇处，总建筑面积251000㎡，总用地面积21318㎡，是集商业、酒店、办公、银行于一体的商业办公中心。

西湖区入驻新房企 蓝光助力高端住宅

回顾西湖区的土拍市场，预计西湖区今年的新项目“档期”也略多，受到绿地、恒大、蓝光等多家房企“预约”。其中恒大、蓝光都是以高溢价率在朝阳新城拍下的地块，恒大地产集团的该地块楼面价就高达8010元/㎡，项目名称为“恒大华府”，具体产品类型还未公布。

3月20日，四川蓝光和骏实业有限公司正式亮相，举办了蓝光（南昌）品牌发布会，公布在朝阳新城项目的案名为“雍锦王府”。这是蓝光地产在南昌打造高端住宅的排名前列步，此次，雍锦系产品的亮相也在一定程度上改变了朝阳新城产品的布局，促进了改善性产品的增长。而在上周，这个土豪房企同样以104%的溢价率，在南昌瑶湖片区拿下第二宗土地。

青云谱区老城新建 迎来发展新机遇

随着南昌十字街旧城（棚户区）等改造项目启动，南昌老城区也迎来了新的发展机遇，无论是居住价值或者是区域价值都将更加凸显。

据悉，南昌老城区旧改之后将主要以商业、文化等服务性项目为主。正盛太古港城市综合体，集王府井百货、万豪酒店、首座情景体验式ShoppingMall、住宅、写字楼、公寓及8万平米全天候街区于一体。其中，王府井购物中心预计2016年10月正式营业。

青山湖区看点多 改善性新盘“卖力”

在限购政策取消、贷款政策放松、契税交易税降低等利好政策的刺激下，南昌更多的改善性和投资性需求被释放，开发商或将顺势促进大户型产品的供应量。

先看看青山湖区，今年的看点主要就是改善性新盘数量方面，在南昌市各版块位居前列。国贸天悦、万科公园里2个项目都有140多㎡以上的改善性住房。万科公园里是万科在艾溪湖畔的第四个项目，也是万科在全国的第七座公园里项目，现推出约113-149㎡装修洋房，均价11500元/㎡。

国贸天悦项目位于青山湖区中心区，东至规划路，南至华安路；西至上坊路，北至彭桥路。项目主要由6栋住宅楼（1栋26层、5栋18层）、2栋1层沿街商铺组成，产品以100-148㎡高层三房为主。

南昌县注入“新血液” 新力“霸屏”南昌

南昌县现在处于整体开发阶段，已有不少在售项目，预计在今年再将注入5个“新血液”楼盘，区域内的产品将更加丰富。随着已经开盘项目的陆续放量、新盘的上市，区域内的供应量也将不断扩大。

新力地产作为南昌本土房企，项目早已是遍布南昌。从总体数量上来看，在30个新盘项目中新力就有4个，分别是新力时代广场、新力外滩9号、新力银湖湾、新力金沙湾，成为拥有南昌新盘最多的房企，正式开启“霸屏”时代。