11月南昌楼市报告 房价环比上涨0.6%——搜狐焦点南昌站策划专题

  11月的南昌楼市有所降温,环比10月份单月成交量下跌逾2成,但仍突破3000套,楼市依然保持上行趋势。据搜狐焦点网统计,截止11月28日,南昌楼市新房成交4229套,成交面积44.63万㎡。其中,南昌新房住宅成交3265套,日均成交116套。成交面积34.01万㎡;非住宅成交964套,成交面积10.61万㎡。按照目前的成交趋势,11月南昌新房住宅预计单月成交3500套左右,环比10月份4484套的成交量,下跌逾2成。

11月南昌房价环比涨0.6% 楼盘最高涨幅达9.5%
   近日,据搜狐焦点网对南昌经开区、青云谱、南昌县等8大板块80家在售楼盘抽样调查发现,11月份南昌房价环比上涨0.6%,南昌房价已连续12个月上涨。值得一提的是,向来表现淡定的青云谱区本月以1.39%的涨幅领跑整个楼市……[详细]  
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·11月南昌新房住宅日均成交116套 环比下跌逾2成 ·11月份南昌市区二手住宅成交回暖 环比上涨8% ·11月南昌仅成交5宗地 新政发力下月或迎供地潮 ·从城心到外围蔓延 南昌城市综合体布局新兴板块 ·楼市年终冲刺营销造势 南昌众房企上演推盘大戏 ·南昌写字楼快跑入市库存攀高 后市去化为主调 ·南昌楼市洋房产品遍地开花 赠送面积成杀手锏

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认购成交

  11月的南昌楼市有所降温,环比10月份单月成交量下跌逾2成,但仍突破3000套,楼市依然保持上行趋势。据搜狐焦点网统计,截止11月28日,南昌楼市新房成交4229套,成交面积44.63万㎡。
  其中,南昌新房住宅成交3265套,日均成交116套。成交面积34.01万㎡;非住宅成交964套,成交面积10.61万㎡。按照目前的成交趋势,11月南昌新房住宅预计单月成交3500套左右,环比10月份4484套的成交量,下跌逾2成…【详细

  截止11月28日,本月南昌批准预售套数7369套,预售面积85.04万㎡。其中,住宅预售套数5437套,预售面积58.22万㎡;非住宅预售套数1932套,预售面积26.82万㎡,本月的供应总量相比10月的供应量增加34%。万达城、绿地玫瑰城、方大上上城等楼盘成为楼市的供应主力。
   从区域成交上来看,本月红谷滩和高新区继续领跑。受南昌新政的影响,楼市高价盘房源无法入市,所以市区区域成交本月普遍下降。本月楼市成交集中在红谷滩的九龙湖板块和高新区的艾溪湖北岸板块。万达城网签的大量释放使得区域成交继续保持高位…【详细

板块
 
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   11月南昌二手房在楼市大环境的影响下,继续保持上涨趋势。据南昌房地产信息网显示,11月份南昌二手房二手房共成交2259套,成交面积19.71万㎡。其中,二手住宅成交2049套,成交面积17.27万㎡,环比上月上涨8%,二手非住宅成交210套,成交2.44万㎡。截止12月1日,南昌二手房房价9401元/㎡焦点装修家居网,环比上月0.77%。
   11月的南昌楼市成交依然不俗。新房日均成交116套,延续“银十”以来的热销势头;二手房则量价齐升,成交继续环比上涨,二手住宅成交重新突破2000套,成交均价再创新高…【详细

  从南昌各区域成交的二手住宅成交量来看,西湖区成交继续居首,11月共成交734套,面积5.64万㎡;东湖区成交套数526套,面积4.11万㎡;青云谱区成交241套,面积1.84万㎡;青山湖区成交234套17173,面积2.15万㎡;红谷滩区成交230套,面积2.52万㎡;高新区成交75套,面积0.89万㎡。
   11月25日,南昌出台了地方调控新政,简称“昌六条”,其中二套房利率将上调,对于目前紧张的二手房贷更是雪上加霜。另一方面限制市区高价盘的入市,对于想在市区买房的改善型需求客户只能谋求二手房…【详细

成交
 
 
土地成交

  11月的土地市场如同当前寒冷的天气,逐渐步入严冬。据搜狐焦点网统计,截至11月27日,本月南昌仅成交5宗土地,成交面积7.21万㎡,总揽金2554万元。而在5宗土地中仅1宗商业用地,4宗为工业用地,无一宗居住用地,这是继十月以来连续两月居住用地零成交。
  不过,值得注意的是,虽然本月土地成交总量稀少,但是5宗土地中有两宗溢价成交,而且这两宗溢价地块均位于桑海开发区…【详细

   土地供应方面,截至11月27日,南昌本月仅有两宗工业土地挂牌拍卖。不过11月25日南昌发布的“昌六条”中明确提出要“增加住宅用地的供应”,引发业界对后市土地供应的猜测。
   然而,面对新政,业内人士观点不一。江西省社科院经济研究所所长麻智辉认为此规定有新意,以前有关土地的政策都是以稳定为主,此次首提增加土地供应,可见政府对土地供应的重视程度,下月或将迎一拨供地潮…【详细

土地区域成交
          专题策划:搜狐焦点南昌站新闻中心 高彩彬                   

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