10月南昌楼市报告 房价环比上涨1.35%——搜狐焦点南昌站策划专题

  10月的南昌楼市供需两旺,成交量稳步上升。“金九银十”两个月成交均突破3000套,传统的楼市旺季在今年回归。据搜狐焦点网统计,截止10月28日,南昌楼市本月新房共成交4271套,成交面积44.09万㎡。其中,新房住宅成交3220套,成交面积约35.38万㎡,日均成交115套,环比9月同期(9月1日-9月28日)上涨35%;新房非住宅成交1051套,成交面积8.71㎡。截止10月28日,南昌县新房住宅成交2838套,成交面积27.29万㎡,非住宅成交227套,成交面积1.34万㎡。

银十南昌80家楼盘25家房价上涨 涨幅达1.35%
  “银十”即将落幕,回看南昌本月房价,仍是“涨”声不断。据搜狐焦点网对南昌朝阳洲、南昌县、高新区等8大板块80家在售楼盘抽样调查发现,十月南昌房价环比上涨1.35%。其中8大板块中南昌县以4.97%的涨幅位列第一……[详细]  
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·10月南昌市新房住宅成交3220套 环比上涨三成 ·10月南昌市区二手楼市量价微升 共成交1761套 ·南昌土地市场提前“入冬” 十月住宅用地零成交 ·房价普涨 南昌楼市“小跑”进入“万元时代” ·南昌楼市频现“日光盘” 不攒足“日光”不开盘 ·南昌商业地产迎来大规模入市潮 商铺产品走俏 ·[专访]薛依云:丰富而强大的内心才是最大的财富

  A 住宅产业化行动方案有望推出 约20城市率先试点
  记者日前从权威人士处获悉,由住建部主导制定的《住宅产业现代化行动方案》正在研究阶段,初步框架已经形成,最快有望明年出台。该人士还透露,《装配式混凝土结构技术规程》年底有望面世,现在住建部有关部门还在编制《工业化建筑评价标准》以及住宅产业现代化“十三五”发展规划纲要等一系列政策文件…【详细
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  B “小产权房”暂无新政 三中全会或迎来破题契机
  近期,急剧升温的“小产权房”话题引发业界广泛关注和讨论,也让这一历史遗留问题再次进入公众视野。《经济参考报》记者从相关政府部门了解到,在三中全会前,围绕小产权房很难有相关措施出台。但专家认为,虽然小产权房问题不会在短时间内解决,但是三中全会很可能为这一“历史遗留问题”破题迎来契机…【详细
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  C 南昌出台地下空间开发法规 地下建筑不得办理预售
   记者获悉,《南昌市城市地下空间开发利用管理办法》(以下简称《办法》)现已出台。这意味着,今后,南昌地下空间的开发、利用和管理将有法可依。该《办法》指出,城市地下空间建筑物权利人应当持用地使用权证明、规划许可证明及竣工验收等资料向房产主管部门申请地下空间建筑物登记,领取权属证书…【详细
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  D 江西拟规定新区住宅绿化率不小于30%
  日前,省住建厅公布《江西省城市规划管理技术导则(意见稿)》(以下简称《意见稿》),向社会征求意见。该《意见稿》中规定,居住用地的绿地率,新区建设不应小于30%,旧区改造不宜小于25%。新建医院(含各类专科医院)及教育科研、体育、文化类建设项目用地的绿地率不应小于30%…【详细
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  A 9月69城新房价格同比上涨 南昌房价同比涨9.7%
   10月22日,统计局公布9月份70大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,9月南昌新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨9.7%。这也是南昌房价自2012年12月以来,连续10个月环比上涨…【详细

  B 南昌“银十”楼市“打鸡血” 刚需好房一房难求
  今年楼市旺季在“银十”显现。据搜狐焦点网统计,截止10月14日,南昌楼市共成交1684套,环比9月同期上涨54%。国庆首周长假,借助9月的翘尾行情,南昌7天长假日均卖房88套,与去年同期362套的成交量相比增加了262套,涨幅达72%…【详细

  C 江西住房公积金贷存比66% 资金充足运行正常
   10月23日,记者从省住建厅了解到,今年以来省直住房公积金归集额、缴存人数、提取额等指标平稳增长,职工提取及贷款发放增幅较大。今年1-9月,江西省直住房公积金归集15.76亿元,缴存单位1690个,缴存职工12.87万人,累计归集金额突破百亿大关,达到102亿元…【详细

  D 江西GDP增长10.2% 城镇居民人均可支配收入增长10%
  10月28日,省统计局发布前三季度全省经济形势分析,预计前三季度,我省生产总值9890亿元,增长10.2%,继续保持两位数增长,高于全国平均增速2.5个百分点。全省经济呈现“增速平稳、质量提升、走势向好”的特征…【详细

 
认购成交

  10月的南昌楼市供需两旺,成交量稳步上升。“金九银十”两个月成交均突破3000套,传统的楼市旺季在今年回归。据搜狐焦点网统计,截止10月28日,南昌楼市本月新房共成交4271套,成交面积44.09万㎡。
  其中,新房住宅成交3220套,成交面积约35.38万㎡,日均成交115套,环比9月同期(9月1日-9月28日)上涨35%;新房非住宅成交1051套,成交面积8.71㎡。截止10月28日,南昌县新房住宅成交2838套,成交面积27.29万㎡,非住宅成交227套,成交面积1.34万㎡…【详细

  截止10月28日,本月南昌批准预售套数5477套,预售面积52.93万㎡。其中,住宅预售套数3927套,预售面积40.14万㎡;非住宅预售套数1550套图行天下,预售面积12.79万㎡,本月的供应总量相比9月67.23万㎡的供应量下降了两成,主要是来自非住宅供应面积的下降,住宅供应则持续平稳,保证了“银十”的楼市供需平衡。
   从区域成交上来看,本月红谷滩成交量领跑各区域。高新区、经开区次之。随着红谷滩中心区的房源逐步消化,红谷滩近期新房成交量出现了明显降幅。本月随着九龙湖板块的万达城等新盘入市,区域成交迅速反弹…【详细

板块
 
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  10月南昌二手楼市在新房市场的带动下,量价齐升。据南昌房地产信息网显示,截止10月29日,10月份南昌二手房成交1761套,成交面积18.95万㎡。其中,二手住宅成交1657套,成交面积13.69万㎡;非住宅成交104套,成交面积5.25万㎡。环比上月同期上涨1.81%。
   南昌新房市场在十月迎来了成交的一波热潮,而二手房市场在延续近来的平稳状态之余,量价微升。南昌整体楼市持续向好,预计未来二手房将在平稳中有所回暖…【详细

  从南昌各区域的二手住宅成交量来看,西湖区继续领跑全区域。西湖区住宅成交584套,非住宅成交14套,东湖区住宅成交421套,非住宅成交13套;红谷滩区成交210套,非住宅成交46套。青山湖区成交194套,非住宅成交19套;青云谱成交193套,非住宅成交12套。
   据南昌房地产信息网显示,截止10月27日,南昌二手房挂牌均价为9248元/㎡,环比9月上涨0.27%。国庆节后首周南昌二手住宅挂牌均价一度达到9268元/㎡,再创新高…【详细

成交
 
 
土地成交

  继“金九”南昌土地吸金超96亿元,刷新今年月度纪录后,南昌土地市场提前“入冬”,“银十”仅成交7宗工业用地,住宅、商业等经营性用地零成交。因为经营性土地的缺席,整个十月南昌土地收入也异常惨淡,仅1087万元。这7宗工业用地位于湾里区、经开区和桑海经开区。
  江西同致地产首席研究员姜道林分析称,十月南昌土地成交市场“一夜入冬”,是在前期尤其是三季度土地供应及成交高位运行后的市场调整…【详细

    土地供应方面,截止10月24日,十月南昌市仅挂牌了两宗地,均位于桑海经开区,一宗商业用地,另为一宗工业用地。
   十月土地市场提前“入冬”,后市会否还有经营性土地入市呢。姜道林认为,后期一定还会有经营性土地入市,整个四季度的供地量也会保持在一定水平上的。据搜狐焦点网统计,前三季度,南昌共成交169宗土地,土地收入超215亿元,土地成交面积约1117万㎡。远超2012年卖地收入147亿元…【详细

土地区域成交
          专题策划:搜狐焦点南昌站新闻中心 廖丽花                   

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