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图:绿地以6.4亿在高新区拿地了?牛!!!

发表于 2012-12-19 09:33:16 |只看该作者 楼主

12月18日,南昌又有两宗商住地底价成交。江西军隆房地产开发有限公司以57万元/亩的成交单价竞得桑海开发区一宗居住用地。另一宗位于高新区的商住用地被上海绿地集团江西申江置业有限公司收入囊中,该地块由4幅地块组成,是一块约280亩的综合性用地,成交单价为230万元/亩,总地价达6.4亿(64350.435万元)。

 

 12月18日土地拍卖详情:

  DAFJ2012042号地块,位于高新区城东一路以北、吴公庙路以西。土地面积186523平方米(合279.7845亩)。土地用途为住宅、商业用地(其中商业建筑面积占总建筑面积比例按不低于45%控制)。该宗地共分为四地块,主要规划条件为:1.0≤综合容积率≤2.6,平均建筑密度≤31.25%,平均绿地率≥32%。出让年期为住宅用地70年;商业用地40年。地块三、地块四内套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。起拍价为230万元/亩。竞买保证金为20000万元。具体规划要求(以《南昌市城乡规划局洪规字[2012]381号》文件为准):

 


     DAHJ2012041号地块,位于桑海开发区神农大道以南、国药大道以东、湖滨路以西、天祥路以北。土地面积128481平方米(合192.722亩)。土地用途为商住用地。出让年期为住宅70年、商业40年。主要规划要求:1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;套型建筑面积90平方米以下中小户型住宅占普通商品住房建筑面积比例按不小于70%控制;商业建筑面积占总建筑面积比例按不高于10%控制。起拍价为人民币56万元/亩。竞买保证金为人民币4500万元。


 

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