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2017首月南昌各区地王频出 这些盘值得关注

2017年02月06日 11:08 来源:搜狐焦点网 作者:余绪明
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[ 摘 要 ] 要说2017年1月南昌楼市最大的关注点是啥,非各区的最新地王莫属。地王的出现不仅对所在区域房价有较大提升,也是体现出各房企对该区域发展潜力的肯定。

要说2017年1月南昌楼市最大的关注点是啥,非各区的最新地王莫属。地王的出现不仅对所在区域房价有较大提升,也是体现出各房企对该区域发展潜力的肯定。

据搜狐焦点统计,2017年1月南昌经营性用地共成交12宗,面积约950亩,进账共73.3亿元,与2016年同期相比,大涨121%。其中,诞生3个地王。分别是:恒大在经开区拿下一宗128亩的商住用地、楼面价8799元/㎡,蓝光在高新区艾溪湖大桥东岸拿下一宗约55亩的住宅用地,楼面价9930元/㎡,江西省圣品置业有限公司在九龙湖买下一宗150亩的商住用地,楼面价8110元/㎡。

一、1月18日恒大在经开区拿下一宗128亩的商住用地(南昌恒大城市之光)、楼面价8799元/㎡



南昌经开区目前普遍房价(毛坯高层为例)在6500-8500元/平之间,随着赣江新区建设引领龙头昂起,经开区土地市场成交也逐步火热起来了。

近年来万科、绿地在经开区开发了多个项目,不仅带动经开区整体楼市品质的提升,也带动了经开区房价的上涨,这一次,恒大以楼面价8799元/㎡入驻经开,想必对南昌经开区的房价上涨又加了一把力。下面小编推荐三个经开区值得关注的楼盘,仅供参考。

绿地悦公馆

在售
8700 元/㎡

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年4月22日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 经济技术开发区 双港西大街(新十中对面)
400 电话: 400-683-0099 转 68336

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绿地悦公馆现12#(主推)、8#、10#高层在售,主推建筑面积97-117㎡的三房,折后均价约8000元/㎡。前期洋房基本售罄,高层交房时间为2018年7月,洋房交房时间为2018年1月。

中国铁建青秀城

在售
9000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年6月24日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 经济技术开发区 梅林大街与曰(YUE)修路交会处
400 电话: 400-683-0099 转 68335

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1号线首站盘 花园洋房和阔景高层在售

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南昌中国铁建青秀城现主推B8#高层及A15#、A6#洋房,其中B8#共30层2梯4户结构,主推86㎡和106㎡三房户型,花园洋房主推95㎡、105㎡三房户型,所有户型均为南北通透方正户型,每户拓展整间房!现购房享1万抵5万优惠、购房送家电及限时特惠等感恩回馈五重好礼,高层折后均价约7350元/㎡,洋房折后均价为8200元/㎡。

万科金域传奇

在售
11500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年4月22日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 经济技术开发区 白玉兰路888号(白玉兰路与榆林路交汇处)
400 电话: 400-683-0099 转 68330

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万科金域传奇位于经济技术开发区白玉兰路888号(白玉兰路与榆林路交汇处),现14#楼小高层(11F)在售,面积段为85-135㎡,折后均价9500-10000元/㎡,交房时间为2018年3月30日。万科金域传奇另有前期推出2#及3#楼高层在售,主力户型建筑面积为88-113㎡,预计交房时间为18年8月30日,折后均价约8500-9000元/㎡。

二、蓝光在高新区艾溪湖大桥东岸拿下一宗约55亩的住宅用地,楼面价9930元/㎡


南昌高新区近一年来,新房住宅市场供应日益紧缺,在售新房更是寥寥,可选择的余地极小。目前,大多以公寓类房源为主,住宅类房源可谓供不应求。目前高新区房价(毛坯高层为例)普遍在9000-10000元/平;2017年高新区将有一些新盘将入市,对于购房者来说又有了新的选择。

新力时代广场

待售
待定

[ 普通住宅 酒店式公寓 ]

开盘时间: 暂无 产权:70年

楼盘地址: 高新技术开发区 艾溪湖北路(艾溪湖湿地公园正对面)
400 电话: 400-683-0099 转 68293

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新力时代广场位于高新区艾溪湖北路(艾溪湖湿地公园北门正对面),项目预计主推8-11栋面积约88-125㎡高层、17-19栋面积约120-140㎡洋房,开盘时间待定。

南昌恒大御景(原恒大帝景)

在售
15500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年8月22日 产权:住宅70;商铺40年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 高新技术开发区 艾溪湖北路恒大名都旁
400 电话: 400-683-0099 转 68278

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南昌恒大御景位于南昌高新区艾溪湖北路恒大名都旁,现8#(25f)、15#(32f)、16#(31f)、17#(31f)装修高层在售,2梯3户,建筑面积为104-114㎡,均价13000元/㎡,预计2017年8月和2017年年底分批次交房。

花园复式洋房1#、5#、6#在售,面积176㎡,均价19000元/㎡,预计交房时间为2017年6月。

蓝光林肯公园

在售
9600 元/㎡

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年5月28日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 高新技术开发区 麻中大道与文苑路交汇处(瑶湖森林公园旁)
400 电话: 400-683-0099 转 68301

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蓝光林肯公园现主推洋房,均为3个单元1梯2户结构,主推120-130平左右的四房户型及184平左右的5房户型。其中1F均价10000元/平,其他楼层均价7800元/平,顶楼复式8000元/平。预计交房时间为2018年6月。

三、江西省圣品置业有限公司在九龙湖买下一宗150亩的商住用地,楼面价8110元/㎡


南昌红谷滩九龙湖区域作为南昌楼市最为火热的版块,成交量虽然占南昌全年(2016年数据)总量的43%,且房价普遍高达在10000-13000元/平;而在土地市场还是个刚出茅庐的少年,8110元/㎡的楼面价,无疑是给后面将拍土地开了分好头。

新力龍湾

在售
11000 元/㎡

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 预计2017年5月20日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 红谷滩区 九龙湖龙兴大街与明月山大道交汇处
400 电话: 400-683-0099 转 68255

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新力龍湾已加推3#高层,建面89-116平装修三房,均价9500元/平。另外22#楼洋房在售,6层3个单元1梯2户结构,1-5F为137平左右的四房户型,6F为137平左右的五房户型。洋房均价为10000-16000元/平。项目预计2018年12月底交付。

九龙11度

在售
17000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年2月 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 红谷滩区 九龙湖片区规划路以南、学府南大道以西
400 电话: 400-683-0099 转 99033

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西站旁百亩双园学墅区 洋房现房在售

西站旁百亩双园学墅区 洋房现房在售

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九龙十一度现11#小高层和8#别墅预约中,享5千抵2万优惠,11#共两单元,一梯两户,建面为118-120㎡的三房户型;8#别墅,共27户,两单元,建筑面积105-140㎡的三房。另项目12#高层在售,主推建筑面积88㎡、103㎡两房三房,建面111㎡的三房仅剩少量房源在售,折后均价约12000-13000元/㎡。

九龙十一度均为现房,容积率仅为1.8,建筑密度低于25%,小区绿化率达到60%。

青花九龙

待售
待定

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年4月15日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 新建区 九龙湖区东临城市公园,南与规划玉带河水系及龙兴大街相邻
400 电话: 400-683-0099 转 68494

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青花九龙位于南昌九龙湖板块,项目东临城市公园,目前8#高层正在认筹,2梯4户,户型为75㎡二房和90㎡三房,认筹1万抵5万,预计2月开盘。


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